給田の土地相場

Name: 給田の土地相場データ（世田谷区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都世田谷区給田 | 83件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都世田谷区給田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価122.9万円（成約83件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

給田の土地

83件の取引データ

最新: 2025年第1四半期

推定坪単価

1,086,064円/坪

推定総額

3,801万円

容積率単価

敷地面積

35坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が522,802円高くなります。

4m未満

178万/坪

13件

4〜6m

197万/坪

39件

6〜8m

217万/坪

13件

8m以上

231万/坪

13件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ台形は坪単価262万円で最も高く、台形（150万円）と比べて75%の差があります。

ほぼ台形

262万/坪

5件

長方形

224万/坪

17件

ほぼ長方形

205万/坪

32件

袋地等

205万/坪

4件

ほぼ整形

161万/坪

6件

不整形

160万/坪

9件

台形

150万/坪

7件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（173万/坪）は北道路（219万/坪）と比べて+-21%のプレミアムがあります。

北西

299万/坪

3件

南東

259万/坪

13件

北

219万/坪

6件

南西

196万/坪

21件

北東

189万/坪

4件

東

174万/坪

14件

南

173万/坪

4件

西

172万/坪

14件

接面道路無

143万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。

住宅

24件

その他

19件

給田 122.9万/坪(37.2万/㎡) 世田谷区内 54位/57地区

平均坪単価

122.9万/坪

37.2万/㎡

平均価格

6,656万円

取引実績

83件

平均面積

59坪

196㎡

相場の動き

坪単価の推移

333万249万165万81万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪107万円から2025年は坪75万円へ、17年間で30.1%下落（年平均-1.8%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

3000〜5000万

1件

5000万〜1億

2件

1億以上

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第1四半期 2,600万円 35坪〜（115㎡〜） 74.7万/坪

2024年第3四半期 2,700万円 30坪〜（100㎡〜） 89.3万/坪

2024年第2四半期 1,000万円 30坪〜（100㎡〜） 33.1万/坪

2024年第1四半期 2,100万円 17坪〜（55㎡〜） 126.2万/坪

2024年第1四半期 4,500万円 30坪〜（100㎡〜） 148.8万/坪

2023年第3四半期 7,300万円 30坪〜（100㎡〜） 241.3万/坪

2023年第3四半期 14,000万円 64坪〜（210㎡〜） 220.4万/坪

2023年第1四半期 6,700万円 30坪〜（100㎡〜） 221.5万/坪

2023年第1四半期 13,000万円 67坪〜（220㎡〜） 195.3万/坪

2022年第4四半期 15,000万円 100坪〜（330㎡〜） 150.3万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（世田谷区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+2,806人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟢 購買力: 平均所得660万円（全国平均の1.68倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	883,289	-
2017	900,107	-
2019	917,486	+7,509
2021	916,208	-2,400
2023	918,141	+3,556
2024	923,210	+5,212

所得: 平均660万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.1%、2050年+6.9%

世田谷区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

世田谷区の土地マップ

世田谷区内のエリアランキング

給田は世田谷区内57地区中54位（上位5%）。坪単価122.9万/坪。 1つ上の鎌田とは10%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 三軒茶屋

297.2万/坪

+142%

19 豪徳寺

224.0万/坪

+82%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 新町

223.8万/坪

+82%

38 尾山台

204.3万/坪

+66%

他 17 地区

お手頃帯（39〜57位）

39 成城

200.0万/坪

+63%

40 南烏山

188.2万/坪

+53%

41 上北沢

186.2万/坪

+52%

42 砧

185.2万/坪

+51%

43 桜上水

177.7万/坪

+45%

44 粕谷

175.0万/坪

+42%

45 船橋

172.7万/坪

+41%

46 祖師谷

162.4万/坪

+32%

47 千歳台

158.7万/坪

+29%

48 岡本

151.8万/坪

+24%

49 上祖師谷

147.5万/坪

+20%

50 野毛

146.7万/坪

+19%

51 八幡山

143.2万/坪

+17%

52 北烏山

138.7万/坪

+13%

53 鎌田

135.2万/坪

+10%

54 給田 ◀

122.9万/坪

―

55 大蔵

109.3万/坪

-11%

56 喜多見

107.7万/坪

-12%

57 宇奈根

90.2万/坪

-27%

最寄り駅の相場

給田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
世田谷区給田２丁目３４４番１３	42.5万/㎡	+1.4%	住宅	千歳烏山 660m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

給田の他の不動産相場