セボン駒沢
東京都世田谷区駒沢2丁目22-12 周辺地図は こちら | 築28年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 93.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・21件）で、平均2,305万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,080万円、１Ｋは平均2,305万円です。
３ＬＤＫ
9,080万
10件
２ＤＫ
5,672万
2件
１Ｋ
2,305万
21件
２ＬＤＫ
7,127万
10件
１ＤＫ
2,603万
5件
１ＬＤＫ
4,920万
4件
3LDK
7,724万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,080万 | 6,500万 | 11,286万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,672万 | 5,200万 | 6,143万 |
| １Ｋ | 21件 | 2,305万 | 1,590万 | 3,419万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 7,127万 | 5,727万 | 8,493万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,603万 | 1,862万 | 3,724万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,920万 | 4,091万 | 5,483万 |
| 3LDK | 4件 | 7,724万 | 6,975万 | 9,079万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目22-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 92.07m² ～ 94.19m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立駒沢小学校
中学校
区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン駒沢 | 1998 | 8戸 | 59.7万 | 5,580万 |
| フォンタナ駒沢第６ | 1978 | 8戸 | 69.8万 | 6,480万 |
| 上馬マンション | 1964 | 18戸 | 79.7万 | 4,299万 |
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2019 | 53戸 | 235.1万 | 13,980万 |
| メイプルコート駒沢 | 1991 | 25戸 | 72.6万 | 1,180万 |
| ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール | 2000 | 15戸 | 113.6万 | 7,480万 |
| 中銀弦巻マンシオン | 1983 | 21戸 | 55.2万 | 2,380万 |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| 第２フォンタナ駒沢 | 1975 | 34戸 | 65.3万 | 2,199万 |
| 駒沢オリンピックマンションＧ-７ | 1979 | 17戸 | 56.5万 | 2,998万 |
| 駒沢ガーデンハイツＡ棟 | 1979 | - | 123.4万 | 8,490万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 3LDK | 68.9万 | 59.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.66万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,580万 | 59.66万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,900万 | 73.77万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 63.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。