駒沢パークサイドマンション
東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 周辺地図は こちら | 築56年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39万/㎡から2026年は75.1万/㎡へ、11年間で92.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の76,667円から2023年には81,250円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
47.4〜71.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.501
補正係数 ×0.501
代表面積 30.28㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・12件）で、平均4,499万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,499万円、2Kは平均1,808万円です。
１ＬＤＫ
3,435万
12件
２ＬＤＫ
4,499万
12件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,173万
2件
２ＤＫ
3,206万
9件
1LDK
2,296万
5件
2K
1,808万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,435万 | 1,596万 | 5,000万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,499万 | 2,456万 | 5,690万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,173万 | 3,652万 | 4,694万 |
| ２ＤＫ | 9件 | 3,206万 | 1,974万 | 5,228万 |
| 1LDK | 5件 | 2,296万 | 1,990万 | 2,625万 |
| 2K | 3件 | 1,808万 | 1,725万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目15-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 30.28m² ～ 42.48m² |
| 分譲会社 | 共同開発興産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩22分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
| 深沢パークマンション | 1989 | 41戸 | 129.0万 | 13,250万 |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| シャンブル駒沢 | 1977 | 8戸 | 47.3万 | 1,980万 |
| キャニオンマンション駒沢公園 | 1985 | 24戸 | 132.1万 | 6,790万 |
| 深沢ソルステージュ | 2001 | 24戸 | 105.2万 | 12,500万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| グランドメゾン深沢 | 2001 | 25戸 | 137.5万 | 14,500万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| ｃｏｅｎ | 2013 | 17戸 | 141.1万 | 9,800万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 75.3万 | - | 68.6万 | 75.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,990万 | 65.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 71.72万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 74.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,180万 | 72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,480万 | 52.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 1,380万 | 49.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 38.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額77,222円。2DKなら月額89,000円が相場です。
1K
65,000〜85,000円
77,222円
2DK
84,000〜95,000円
89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,774円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,138円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。