グリーンハイム赤堤
東京都世田谷区赤堤2丁目7-8 周辺地図は こちら | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.7万/㎡から2022年は100.4万/㎡へ、7年間で68.1%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では68.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,000円から2021年には105,000円へ、38.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 38.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・14件）で、平均7,642万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,526万円、１Ｋは平均3,162万円です。
１ＬＤＫ
4,791万
5件
２ＬＤＫ
6,348万
12件
３ＬＤＫ
7,642万
14件
４ＬＤＫ
8,526万
2件
１Ｋ
3,162万
2件
1DK
3,684万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 4,791万 | 2,891万 | 6,400万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 6,348万 | 4,773万 | 7,862万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 7,642万 | 5,559万 | 10,286万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 8,526万 | 7,169万 | 9,882万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,162万 | 2,000万 | 4,324万 |
| 1DK | 4件 | 3,684万 | 2,864万 | 4,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目7-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 22.60m² ～ 38.34m² |
| 分譲会社 | 直木建設 |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
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徒歩6分
山下駅
JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイム赤堤 | 1997 | 30戸 | 100.4万 | 3,850万 |
| 赤堤の家 | 2003 | 26戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
| アーバネスト赤堤 | 1995 | 18戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| エルミタージュ豪徳寺 | 2007 | 32戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 54.8万 | 75.6万 | 100.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,850万 | 100.42万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,898万 | 75.59万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,898万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | ー | 35㎡〜 | 2,480万 | 64.69万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,100万 | 54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額76,000円。
1K
74,000〜77,000円
76,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,217円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。