赤堤の家
東京都世田谷区赤堤2丁目8-9 周辺地図は こちら | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201420152018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.2万/㎡から2025年は106万/㎡へ、11年間で37.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
201320142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は212,000〜220,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 77.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均7,729万円です。4LDKが最も高く平均9,980万円、1LDKは平均6,976万円です。
1LDK
6,976万
3件
2LDK
8,704万
2件
3LDK
7,729万
3件
4LDK
9,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,976万 | 5,679万 | 9,369万 |
| 2LDK | 2件 | 8,704万 | 8,572万 | 8,836万 |
| 3LDK | 3件 | 7,729万 | 6,911万 | 9,351万 |
| 4LDK | 2件 | 9,980万 | 9,980万 | 9,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤2丁目8-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 121.01m² |
| 分譲会社 | スターディベロップメント ジャパン・ローン・マネジメント |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
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徒歩7分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤の家 | 2003 | 26戸 | 106.0万 | 5,880万 |
| グリーンハイム赤堤 | 1997 | 30戸 | 100.4万 | 3,850万 |
| エルミタージュ豪徳寺 | 2007 | 32戸 | 97.2万 | 2,500万 |
| クレール豪徳寺 | 1982 | 17戸 | 106.7万 | 6,590万 |
| アーバネスト赤堤 | 1995 | 18戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| 豪徳寺ハイム | 1970 | 29戸 | 53.2万 | 1,980万 |
| 赤堤ハイム | 1969 | 12戸 | 51.3万 | 1,480万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
| シンシアフォーディー代田橋 | 2005 | 26戸 | 81.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.7万 | - | - | 89.8万 | - | 106.0万 |
| 3LDK | 75.9万 | - | - | 93.3万 | - | - |
| 2LDK | - | 83.5万 | 93.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 106.03万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 82.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 120㎡〜 | 9,980万 | 82.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,200万 | 93.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.8万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 93.01万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 75.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.82万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額224,600円。
3LDK
206,000〜250,000円
224,600円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 229,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 206,000円 | 2,656円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 218,000円 | 2,810円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。