若林ヴィラージュ
東京都世田谷区若林3丁目15-1 周辺地図は こちら | 築52年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2025年は77.9万/㎡へ、11年間で56.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 56.91㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・9件）で、平均4,069万円です。2LDKが最も高く平均4,069万円、1SLDKは平均3,516万円です。
1SLDK
3,516万
7件
1LDK
3,871万
7件
2LDK
4,069万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 3,516万 | 3,123万 | 4,230万 |
| 1LDK | 7件 | 3,871万 | 3,022万 | 4,598万 |
| 2LDK | 9件 | 4,069万 | 3,791万 | 4,409万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
59.2万/㎡
4-7階
14件
57.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目15-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 38.44m² ～ 67.19m² |
| 分譲会社 | 新建設 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | スリーシープロデュース |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
松陰神社前駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若林ヴィラージュ | 1974 | 26戸 | 71.8万 | 3,500万 |
| メイゾンアサヒ | 1971 | 18戸 | 63.4万 | 4,980万 |
| 若林ハイホームＢ棟 | 1967 | 102戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホーム | 1968 | 103戸 | 77.9万 | 3,580万 |
| 若林ハイホームＡ棟 | 1968 | 102戸 | 80.5万 | 2,980万 |
| コート若林 | 1979 | 23戸 | 76.4万 | 3,280万 |
| ユニティ上馬 | 1981 | 20戸 | 77.8万 | 3,098万 |
| 上馬柏ビル | 1973 | - | 23.9万 | 640万 |
| ライオンズマンション上馬第２ | 1979 | 8戸 | 64.8万 | 4,150万 |
| 上馬ハイツ | 1985 | 25戸 | 121.3万 | 6,999万 |
| グランドベイス世田谷ガーデン | 1992 | 30戸 | 125.1万 | 6,290万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 47.0万 | 47.3万 | - | - | - | - | 78.8万 |
| 2LDK | - | 48.9万 | 49.9万 | - | - | 69.9万 | 75.2万 |
| 1LDK | 52.4万 | 48.9万 | - | 69.1万 | - | 83.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 77.59万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 4,230万 | 86.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,500万 | 71.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 75.21万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 83.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1R | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.44万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 69.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 50.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 53.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,099万 | 46.13万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 2,290万 | 53.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 48.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,090万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 1,580万 | 41.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 55.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。