LiBell
東京都世田谷区若林5丁目6-9 周辺地図は こちら | 築14年 | 17戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.9万/㎡から2025年は119.3万/㎡へ、9年間で68.2%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.7万円/㎡
レンジ
159.5〜265.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.809
補正係数 ×1.809
代表面積 75.26㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の39%・19件）で、平均6,970万円です。3LDKが最も高く平均9,664万円、１Ｋは平均3,215万円です。
１Ｋ
3,215万
4件
３ＬＤＫ
9,086万
17件
２ＬＤＫ
6,970万
19件
１ＬＤＫ
5,751万
2件
2LDK
8,346万
4件
3LDK
9,664万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,215万 | 2,400万 | 3,728万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,086万 | 6,721万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 6,970万 | 5,771万 | 8,599万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,751万 | 5,427万 | 6,075万 |
| 2LDK | 4件 | 8,346万 | 7,800万 | 9,492万 |
| 3LDK | 3件 | 9,664万 | 8,766万 | 10,353万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
108.5万/㎡
4-7階
4件
88.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林5丁目6-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 48.12m² ～ 93.89m² |
| 分譲会社 | アレンジタウン コプラス |
| 施工会社 | 未定 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
🚉
徒歩14分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立若林小学校
中学校
世田谷区立世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| LiBell | 2012 | 17戸 | 121.1万 | 7,800万 |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
| ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ | 2006 | 18戸 | 133.9万 | 5,380万 |
| イトーピア若林マンション | 1981 | 16戸 | 78.4万 | 4,500万 |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| ピアース若林レジデンス | 2022 | 45戸 | 208.0万 | 12,800万 |
| 東急ドエルアルス世田谷フロレスタ | 1998 | 50戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| サンパレス世田谷若林 | 2013 | 20戸 | 90.6万 | 6,680万 |
| 東急ドエルアルス世田谷若林 | 1995 | 27戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| ステージファースト世田谷若林 | 2011 | 24戸 | 85.3万 | 2,300万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 105.1万 | 113.0万 | 119.3万 |
| 3LDK | 70.9万 | 85.1万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,800万 | 121.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,800万 | 117.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,500万 | 112.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 4,350万 | 90.4万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 83.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 70.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。