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ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ

東京都世田谷区若林5丁目5-5 周辺地図は こちら | 築20年 | 18戸

推定相場
ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ
最新データ
2026年2月
売買74件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.9万円。周辺エリア平均（98.0万円）を36.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.5万/㎡から2026年は133.9万/㎡へ、17年間で104.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では36.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,200円から2024年には77,333円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
154.5万円/㎡
レンジ
123.6〜185.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.307
代表面積 40.18㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・55件）で、平均4,130万円です。1LDKが最も高く平均4,130万円、1Kは平均2,079万円です。
1R
4件
2,150万
1K
11件
2,079万
1 K
3件
2,201万
1LDK
55件
4,130万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 2,150万 1,875万 2,276万
1K 11件 2,079万 1,867万 2,579万
1 K 3件 2,201万 2,140万 2,308万
1LDK 55件 4,130万 1,947万 5,605万

階数別の㎡単価

1-2階
85.9万/㎡
40件
3階以上
80.3万/㎡
34件

物件概要

所在地東京都世田谷区若林5丁目5-5 周辺地図は こちら
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積18.23m² ～ 40.18m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社玉匠
管理会社プログレスマネジメント
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
若林駅
東急世田谷線 / 名鉄三河線
徒歩2分
🚉
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
徒歩16分

学区情報

小学校
若林小学校
中学校
若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント若林ＣＱ 2006 18戸 133.9万 5,380万
LiBell 2012 17戸 121.1万 7,800万
マイステージ世田谷若林 1991 27戸 96.6万 2,500万
イトーピア若林マンション 1981 16戸 78.4万 4,500万
ピアース若林レジデンス 2022 45戸 208.0万 12,800万
ペントハウス 1979 13戸 53.3万 2,480万
ガーラプレシャス三軒茶屋 2019 47戸 - -
東急ドエルアルス世田谷フロレスタ 1998 50戸 77.3万 4,780万
サンパレス世田谷若林 2013 20戸 90.6万 6,680万
東急ドエルアルス世田谷若林 1995 27戸 78.7万 5,200万
エンゼルハイム若林 1983 38戸 102.0万 6,280万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232026
1LDK 67.1万 86.8万 86.1万 77.2万 69.2万 98.3万 94.1万 133.9万
1R 92.7万 82.3万 - - - - 111.1万 -
1K 98.2万 86.7万 94.0万 - 100.9万 - - -
1 K - - - - - - - -
全 74 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 1LDK 40㎡〜 5,380万 133.9万/㎡
2023年6月 低層 1R 15㎡〜 2,200万 111.12万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.55万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.52万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 81.64万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,180万 104.04万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.55万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 1,840万 100.94万/㎡
2020年3月 低層 1LDK 40㎡〜 2,780万 69.19万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,100万 77.16万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,360万 83.63万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 82.27万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 40㎡〜 3,299万 82.11万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 87.26万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,520万 83.38万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 1,520万 83.38万/㎡
2018年2月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 87.09万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.57万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,499万 87.26万/㎡
2018年1月 低層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.59万/㎡
2018年12月 低層 1K 15㎡〜 2,100万 115.2万/㎡
2018年11月 低層 1LDK 40㎡〜 3,100万 77.16万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.85万/㎡
2017年9月 中層 1K 15㎡〜 1,590万 87.22万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 1,500万 82.29万/㎡
2017年7月 低層 1DK 40㎡〜 3,880万 96.57万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.76万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.26万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 3,980万 99.06万/㎡
2017年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,790万 80.85万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 1,560万 85.58万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,610万 75.64万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 30㎡〜 2,500万 72.45万/㎡
2017年11月 中層 1K 15㎡〜 1,590万 87.22万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.76万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.08万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.27万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 1,690万 92.71万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,900万 84.04万/㎡
2016年7月 中層 1K 15㎡〜 1,790万 98.19万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 40㎡〜 2,700万 67.2万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.42万/㎡
2016年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 42.89万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 1,690万 92.71万/㎡
2015年8月 低層 1LDK 40㎡〜 2,990万 74.42万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,900万 84.04万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の33%）で、平均月額79,526円。1LDKなら月額114,000円が相場です。
ワンルーム
72,529円
67,000〜81,000円
1R
72,778円
65,000〜77,000円
1K
79,526円
67,000〜118,000円
1LDK
114,000円
95,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
38件
8〜10万
10件
10〜15万
10件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 3,939円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,095円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,788円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 40㎡〜 123,000円 3,061円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,186円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,500円 4,087円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,484円/㎡
2023年1月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,937円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,334円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,485円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,838円/㎡
2022年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,785円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,785円/㎡
2022年5月 中層 1K 15㎡〜 74,000円 4,059円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 4,059円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,091円/㎡
2022年3月 低層 1K 15㎡〜 83,000円 4,192円/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 95,000円 2,753円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,937円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,649円/㎡
2020年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 3,525円/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 77,000円 3,889円/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 88,000円 4,444円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 74,500円 4,087円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,888円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 75,000円 3,888円/㎡
2020年11月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,937円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 3,586円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。