千歳船橋ビューグリーン

東京都世田谷区船橋7丁目15-2 周辺地図はこちら | 築48年 | 62戸

推定相場

千歳船橋ビューグリーン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は56.1万/㎡へ、13年間で122.5%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では43.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.7万円/㎡

レンジ

63.5〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.632

代表面積 38.88㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・21件）で、平均2,332万円です。1LDKが最も高く平均2,332万円、2DKは平均1,768万円です。

1LDK

21件

2,332万

6件

1,980万

2DK

11件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	21件	2,332万	1,650万	2,942万
2K	6件	1,980万	1,572万	2,475万
2DK	11件	1,768万	1,460万	2,432万

階数別の㎡単価

1-5階

44.6万/㎡

35件

6-10階

42.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋7丁目15-2 周辺地図はこちら
築年月	1978年11月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	62戸
専有面積	29.49m² ～ 53.46m²
分譲会社	亀山製絲
施工会社	亀山建物
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩15分

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩25分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
アイディーコート千歳船橋４	2007	21戸	86.6万	5,890万
千歳船橋ヒミコマンション	1976	16戸	70.1万	3,499万
パークホームズ千歳船橋アリビオ	2009	25戸	70.5万	4,980万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
朝日千歳船橋ホーム	1981	26戸	57.0万	2,648万
デュオ千歳船橋	2003	39戸	67.7万	5,480万
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万
サンヴェール千歳船橋	1997	48戸	94.8万	7,980万
ミオカステーロ千歳船橋	2004	22戸	92.4万	7,199万
アーバンポイント千歳船橋	1990	23戸	47.2万	790万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	46.6万	51.1万	61.5万	53.1万	39.1万	61.7万	56.1万
2DK	48.4万	32.9万	-	-	39.0万	-	-	-
2K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,498万	64.25万/㎡
2025年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,500万	38.59万/㎡
2025年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,498万	59.13万/㎡
2024年3月	高層	1LDK	40㎡〜	1,650万	39.06万/㎡
2023年9月	高層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.07万/㎡
2023年3月	高層	1LDK	35㎡〜	2,190万	56.33万/㎡
2023年1月	高層	1LDK	35㎡〜	2,490万	64.05万/㎡
2023年1月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	40万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,650万	39.06万/㎡
2022年7月	高層	1LDK	35㎡〜	2,490万	64.05万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,490万	58.94万/㎡
2021年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,190万	56.33万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,090万	53.76万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.21万/㎡
2020年9月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2020年8月	高層	1LDK	50㎡〜	2,580万	48.27万/㎡
2020年8月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.93万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2020年2月	低層	2DK	35㎡〜	1,280万	32.93万/㎡
2019年4月	低層	2DK	35㎡〜	1,880万	48.36万/㎡
2018年8月	低層	2K	35㎡〜	1,280万	32.93万/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,450万	37.3万/㎡
2018年12月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2018年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2018年11月	低層	2K	35㎡〜	1,280万	32.93万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.29万/㎡
2017年6月	高層	2K	40㎡〜	1,980万	46.87万/㎡
2017年3月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2017年1月	低層	2K	40㎡〜	1,680万	39.77万/㎡
2016年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,380万	35.5万/㎡
2016年4月	高層	2K	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2016年10月	中層	2K	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2015年6月	高層	1LDK	35㎡〜	1,680万	43.21万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2014年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,150万	29.58万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2014年11月	中層	1LDK	35㎡〜	1,850万	47.59万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,230万	31.64万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	980万	25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

1LDK

100,000円

95,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,443円/㎡
2018年11月	高層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,701円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。