メインステージ千歳船橋

東京都世田谷区船橋7丁目17-2 周辺地図はこちら | 築15年 | 50戸

推定相場

メインステージ千歳船橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80.8万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、8年間で19.0%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,800円から2026年には91,800円へ、24.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の36%・5件）で、平均2,192万円です。2LDKが最も高く平均3,738万円、1Kは平均2,192万円です。

5件

2,334万

5件

2,192万

1LDK

2件

3,181万

2LDK

2件

3,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	2,334万	2,200万	2,406万
1K	5件	2,192万	1,500万	2,725万
1LDK	2件	3,181万	3,093万	3,269万
2LDK	2件	3,738万	3,649万	3,826万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は69.3万円で、1-3階（66.7万円）と比べて2.6万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66.7万/㎡

9件

4-7階

69.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋7丁目17-2 周辺地図はこちら
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	50戸
専有面積	25.75m² ～ 58.82m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	南海辰村建設
管理会社	青山メイン企画
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩17分

学区情報

小学校

区立希望丘小学校

中学校

区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
デュオ千歳船橋	2003	39戸	67.7万	5,480万
アイディーコート千歳船橋４	2007	21戸	86.6万	5,890万
パークホームズ千歳船橋アリビオ	2009	25戸	70.5万	4,980万
ミオカステーロ千歳船橋	2004	22戸	92.4万	7,199万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万
千歳船橋ビューグリーン	1978	62戸	56.1万	2,180万
アイディーコート千歳船橋	2006	22戸	92.5万	6,480万
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	80.8万	75.9万	-	-	-	-	58.1万	65.5万
1R	-	-	63.0万	61.5万	61.5万	-	81.6万	-
2LDK	-	53.9万	54.4万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	1,690万	65.48万/㎡
2024年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,390万	71.65万/㎡
2024年1月	低層	1R	25㎡〜	2,200万	81.58万/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	1,500万	58.12万/㎡
2023年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,990万	70.87万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	3,160万	74.9万/㎡
2022年4月	低層	1R	30㎡〜	2,050万	61.45万/㎡
2021年4月	低層	1R	30㎡〜	2,050万	61.45万/㎡
2021年10月	低層	1R	30㎡〜	2,050万	61.45万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,200万	54.41万/㎡
2020年12月	低層	1R	30㎡〜	2,100万	62.96万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,170万	53.9万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,960万	75.94万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	80.84万/㎡
2017年5月	中層	1K	25㎡〜	2,180万	80.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（259件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額75,485円。2LDKなら月額159,000円が相場です。

75,485円

54,000〜105,000円

1LDK

111,176円

94,000〜135,000円

2LDK

159,000円

145,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

174件

8〜10万

56件

10〜15万

15件

15〜20万

13件

20〜30万

1件

全 259 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,966円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,526円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,681円/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	99,000円	2,968円/㎡
2026年1月	低層	1K	30㎡〜	94,000円	2,818円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,194円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,318円/㎡
2025年6月	高層	1LDK	40㎡〜	127,000円	3,010円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,115円/㎡
2025年5月	高層	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,034円/㎡
2025年4月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,200円/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	104,000円	3,118円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,301円/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,861円/㎡
2025年1月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,148円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,092円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,374円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,495円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	75,000円	2,906円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	84,500円	2,934円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,021円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,061円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	73,000円	2,188円/㎡
2024年3月	低層	1K	30㎡〜	78,000円	2,338円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	2,966円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	71,000円	2,633円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	2,778円/㎡
2024年1月	低層	1K	30㎡〜	90,000円	2,595円/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。