グランドベイス経堂レジデンス
東京都世田谷区経堂5丁目33-13 周辺地図は こちら | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の68.7万/㎡から2026年は110.9万/㎡へ、11年間で61.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.2万円/㎡
レンジ
94.5〜127.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.940
補正係数 ×0.940
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均6,880万円です。3LDKが最も高く平均6,880万円、2LDKは平均6,584万円です。
2LDK
6,584万
5件
3LDK
6,880万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 6,584万 | 5,974万 | 7,280万 |
| 3LDK | 24件 | 6,880万 | 5,576万 | 7,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目33-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | グローバルベイス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
千歳船橋駅
小田急線
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経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 68.7万 | - | 77.4万 | 74.5万 | 67.0万 | 62.7万 | 106.4万 |
| 2LDK | - | 62.8万 | - | - | 86.9万 | - | 115.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.39万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 115.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,400万 | 75.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.97万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 74.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 76.61万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.94万/㎡ |
| 2017��7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.97万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.76万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.57万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 86.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,760万 | 80.68万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,030万 | 62.36万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 63.44万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,030万 | 62.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,540万 | 63.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,030万 | 67.06万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 77.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。