経堂ヒミコマンション
東京都世田谷区経堂5丁目35-15 周辺地図は こちら | 築47年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51万/㎡から2025年は62万/㎡へ、10年間で21.4%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 56.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の31%・5件）で、平均2,987万円です。3LDKが最も高く平均4,345万円、1LDKは平均2,987万円です。
1LDK
2,987万
5件
2LDK
3,696万
3件
3DK
3,500万
2件
3LDK
4,345万
3件
3SLDK
3,815万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,987万 | 2,605万 | 3,725万 |
| 2LDK | 3件 | 3,696万 | 3,046万 | 4,318万 |
| 3DK | 2件 | 3,500万 | 3,480万 | 3,520万 |
| 3LDK | 3件 | 4,345万 | 4,196万 | 4,499万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,815万 | 2,605万 | 4,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂5丁目35-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 38.88m² ～ 61.48m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩10分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 経堂ヒミコマンション | 1979 | 15戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| 経堂パークマンション | 1988 | 14戸 | 117.3万 | 14,990万 |
| 日神デュオステージ経堂 | 2004 | 40戸 | 114.4万 | 4,780万 |
| パークハイム経堂四丁目 | 1998 | 30戸 | 120.9万 | 9,980万 |
| グランドベイス経堂レジデンス | 1989 | 24戸 | 106.4万 | 7,980万 |
| セボンレフィナード桜新町 | 2003 | 16戸 | 88.0万 | 7,000万 |
| パレス経堂 | 1982 | 12戸 | 48.0万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス経堂翠邸 | 2014 | 39戸 | 137.3万 | 9,700万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| ヴェルビュ経堂 | 2001 | 29戸 | 106.6万 | 5,898万 |
| シルバーマンション | 1968 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 53.4万 | 62.0万 |
| 2LDK | - | - | 53.1万 | 44.2万 | - | 65.5万 | - |
| 3LDK | 53.7万 | 53.7万 | - | - | 65.5万 | - | - |
| 1LDK | 54.1万 | 50.9万 | 53.1万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,000万 | 53.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3SLDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,980万 | 50.93万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,150万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,150万 | 55.3万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 56.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 53.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。