メイゾン上北沢
東京都世田谷区経堂1丁目41番17号 | 築45年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.7万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、9年間で44.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では50.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
73.8〜99.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 64.47㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,883万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,883万 | 3,290万 | 5,799万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
68.8万/㎡
4-7階
2件
65.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目41番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 64.47m² ～ 96.94m² |
| 分譲会社 | 東芝住宅産業 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八幡山駅
京王線
学区情報
小学校
上北沢小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| コスモ経堂リベディア | 2002 | 19戸 | 76.7万 | 4,250万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| エクレールコート経堂 | 1996 | 35戸 | 107.0万 | 7,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.7万 | 61.7万 | 61.3万 | 59.4万 | 77.3万 | 89.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,690万 | 88.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 89.95万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.25万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 69.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.33万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,099万 | 63.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。