ランドステージ経堂
東京都世田谷区経堂1丁目38-14 周辺地図は こちら | 築26年 | 20戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
2010201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の66.7万/㎡から2025年は97.9万/㎡へ、15年間で46.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 57.11㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均5,564万円です。3LDKが最も高く平均6,052万円、2LDKは平均5,564万円です。
2LDK
5,564万
8件
3LDK
6,052万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,564万 | 5,255万 | 6,393万 |
| 3LDK | 3件 | 6,052万 | 5,907万 | 6,315万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.0万円で、1-3階（78.0万円）と比べて8.0万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
6件
78万/㎡
4-7階
5件
86万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目38-14 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 72.41m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| ザ・パークハウス経堂 | 2012 | 29戸 | 103.4万 | 5,980万 |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| エクレール経堂 | 1983 | 56戸 | 95.3万 | 7,980万 |
| ファミール経堂アンシェール | 2001 | 29戸 | 122.4万 | 6,180万 |
| フェニックス明大前 | 1997 | 25戸 | 108.1万 | 2,980万 |
| ザ・パークハウス経堂レジデンス | 2022 | 91戸 | 182.7万 | 11,000万 |
| パシフィック経堂テラス | 1983 | 8戸 | 73.0万 | 4,190万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.4万 | - | 81.8万 | 86.3万 | 80.0万 | 99.5万 | 97.9万 |
| 3LDK | 67.4万 | 66.7万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,180万 | 108.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 90.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 88.93万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.7万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 81.79万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.74万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.22万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,800万 | 65.37万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,200万 | 67.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。