グローリオ等々力
東京都世田谷区等々力7丁目13-19 周辺地図は こちら | 築10年 | 17戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の100.7万/㎡から2026年は146.3万/㎡へ、9年間で45.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
197.1万円/㎡
レンジ
167.5〜226.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の41%・11件）で、平均8,271万円です。3LDKが最も高く平均9,339万円、2LDKは平均7,091万円です。
2LDK
7,091万
9件
2SLDK
8,271万
11件
3LDK
9,339万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 7,091万 | 6,614万 | 7,941万 |
| 2SLDK | 11件 | 8,271万 | 7,941万 | 9,083万 |
| 3LDK | 7件 | 9,339万 | 7,800万 | 10,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.2万円で、1-2階（104.6万円）と比べて4.6万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
104.6万/㎡
3階以上
11件
109.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目13-19 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 70.70m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
等々力小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩4分
等々力7丁目バス停駅
東急大井町線
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徒歩12分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩14分
等々力駅
東急大井町線
🚉
徒歩22分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ等々力 | 2016 | 17戸 | 146.3万 | 10,300万 |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
| ベルメゾン等々力 | 1981 | 29戸 | 74.6万 | 6,389万 |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷等々力 | 1985 | 16戸 | 94.5万 | 3,880万 |
| ベルシャトウ等々力 | 1997 | 26戸 | 95.4万 | 12,480万 |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
| クリオ等々力 | 2008 | 30戸 | 140.6万 | 4,980万 |
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| リムテラス世田谷等々力 | 2017 | 6戸 | 94.2万 | 7,480万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
19件
7,000万〜1億
5件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 97.2万 | 113.1万 | - | - | 148.8万 | 146.3万 |
| 2LDK | 97.6万 | 94.7万 | - | - | - | 118.6万 | - | - |
| 2SLDK | 95.3万 | 93.6万 | - | 109.1万 | 124.2万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,300万 | 146.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 148.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 148.85万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 6,780万 | 118.58万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,780万 | 124.19万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,490万 | 106.75万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 109.08万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.5万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,590万 | 122万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,840万 | 97.15万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.46万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.82万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.46万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.14万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.82万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.84万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.34万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.82万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.46万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 93.82万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.67万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.34万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.59万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.34万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 99.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。