サンコーポラス等々力
東京都世田谷区等々力2丁目23-6 周辺地図は こちら | 築44年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は89.8万/㎡へ、11年間で80.6%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では73.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
84.2〜113.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 70㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,708万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,708万 | 4,610万 | 6,980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
81.2万/㎡
3階以上
5件
59.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力2丁目23-6 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 26.63m² ～ 86.19m² |
| 施工会社 | 奥村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩4分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
尾山台小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポラス等々力 | 1982 | 13戸 | 87.1万 | 6,180万 |
| コープ野村等々力 | 1980 | 12戸 | 78.9万 | 4,580万 |
| スカイコート世田谷等々力ウエスト | 2013 | 20戸 | - | - |
| フロント等々力 | 1994 | 17戸 | 79.6万 | 3,980万 |
| スカイコート世田谷等々力イースト | 2013 | 19戸 | 90.8万 | 2,300万 |
| ラパルフェドシャリテ | 1989 | - | - | - |
| リーフィアレジデンス等々力 | 2013 | 26戸 | 160.7万 | 17,200万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| ラビマイキャッスル等々力 | 1995 | 40戸 | 115.4万 | 6,480万 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 1998 | 13戸 | 116.2万 | 7,399万 |
| 等々力グレイスマンション | 1977 | 18戸 | 66.0万 | 2,400万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.7万 | - | 67.1万 | 89.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.51万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.33万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,270万 | 75.29万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.06万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.88万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 92.69万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.25万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 72.87万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.96万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 1,380万 | 51.83万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.29万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.15万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。