パークハウス等々力プレイス

東京都世田谷区等々力1丁目3-13 周辺地図はこちら | 築17年 | 21戸

推定相場

パークハウス等々力プレイス

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

20102012201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の97.4万/㎡から2021年は101.4万/㎡へ、11年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.3万円/㎡

レンジ

110.5〜184.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 87.14㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均11,876万円です。3LDKが最も高く平均11,876万円、2LDKは平均10,825万円です。

2LDK

8件

10,825万

3SLDK

4件

11,501万

3LDK

13件

11,876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	10,825万	10,277万	11,687万
3SLDK	4件	11,501万	9,148万	13,847万
3LDK	13件	11,876万	10,046万	16,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.1万円で、1-2階（86.4万円）と比べて5.7万円（+6.6%）高くなっています。

1-2階

86.4万/㎡

11件

3階以上

92.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力1丁目3-13 周辺地図はこちら
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	21戸
専有面積	69.19m² ～ 131.01m²
分譲会社	三菱地所
施工会社	北野建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩11分

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩13分

学区情報

小学校

玉堤小学校

中学校

尾山台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハウス等々力プレイス	2009	21戸	99.6万	11,400万
ザグランツ等々力	2007	16戸	133.1万	19,480万
東急ドエルアルス等々力パサニア	1997	18戸	104.7万	7,670万
パルミナード尾山台弐番館	1995	23戸	68.7万	4,280万
等々力の杜ハイム	1999	28戸	77.8万	6,490万
ディアナコート尾山台翠景	2018	26戸	127.6万	8,800万
ジェイパーク尾山台２	2001	37戸	80.3万	5,980万
等々力ガーデンハイム	2000	25戸	120.5万	9,480万
等々力アパートメント	2001	16戸	88.9万	7,680万
ベルヴィータ尾山台	2008	8戸	80.7万	6,480万
レジオス世田谷尾山台	2007	28戸	100.2万	2,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

16件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2014	2017	2018	2019	2021
3SLDK	-	-	-	-	-	-	89.3万	101.4万
3LDK	97.4万	96.3万	80.2万	84.1万	97.0万	96.3万	-	-
2LDK	-	89.7万	82.7万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	高層	3SLDK	110㎡〜	11,400万	99.62万/㎡
2021年10月	高層	3SLDK	110㎡〜	11,800万	103.12万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	7,580万	86.99万/㎡
2019年1月	中層	3SLDK	85㎡〜	7,980万	91.58万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	85㎡〜	8,180万	93.88万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	85㎡〜	8,600万	98.7万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	90㎡〜	8,790万	97万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	7,800万	86.08万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	95㎡〜	7,800万	80.82万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	82.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	95㎡〜	8,180万	84.75万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	90㎡〜	7,800万	86.08万/㎡
2012年9月	低層	2LDK	80㎡〜	6,840万	82.59万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	85㎡〜	6,990万	80.22万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	80㎡〜	6,850万	82.71万/㎡
2012年3月	低層	2LDK	80㎡〜	6,900万	83.32万/㎡
2012年2月	低層	2LDK	80㎡〜	6,980万	84.28万/㎡
2012年12月	低層	2LDK	80㎡〜	6,680万	80.66万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	85㎡〜	7,900万	90.66万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	90㎡〜	9,280万	102.41万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	80㎡〜	7,680万	92.74万/㎡
2011年6月	高層	3LDK	110㎡〜	10,980万	95.95万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	80㎡〜	7,250万	87.55万/㎡
2011年10月	低層	2LDK	80㎡〜	7,350万	88.75万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	85㎡〜	8,490万	97.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額336,667円。

3LDK

336,667円

300,000〜380,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	90㎡〜	330,000円	3,641円/㎡
2014年1月	中層	3LDK	90㎡〜	300,000円	3,311円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	110㎡〜	380,000円	3,321円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。