等々力の杜ハイム
東京都世田谷区等々力1丁目16-15 周辺地図は こちら | 築27年 | 28戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の85.4万/㎡から2012年は77.8万/㎡へ、2年間で8.9%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
42万36万30万24万
201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の237,333円から2021年には250,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.1万円/㎡
レンジ
125.3〜208.9万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.421
補正係数 ×1.421
代表面積 101.51㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・66件）で、平均9,997万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,402万円、１Ｋは平均2,147万円です。
４ＬＤＫ
13,402万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,138万
2件
３ＬＤＫ
9,997万
66件
１Ｒ
2,975万
2件
２ＬＤＫ
7,827万
32件
１Ｋ
2,147万
6件
１ＬＤＫ
4,567万
7件
１ＤＫ
3,138万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 13,402万 | 10,252万 | 17,357万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,138万 | 5,900万 | 8,375万 |
| ３ＬＤＫ | 66件 | 9,997万 | 4,700万 | 17,213万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,975万 | 2,049万 | 3,900万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 7,827万 | 3,038万 | 16,453万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,147万 | 1,924万 | 2,485万 |
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,567万 | 3,544万 | 6,075万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,138万 | 1,998万 | 4,538万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力1丁目16-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 61.13m² ～ 103.55m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩11分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 等々力の杜ハイム | 1999 | 28戸 | 77.8万 | 6,490万 |
| 東急ドエルアルス等々力パサニア | 1997 | 18戸 | 104.7万 | 7,670万 |
| 等々力ガーデンハイム | 2000 | 25戸 | 120.5万 | 9,480万 |
| 等々力アパートメント | 2001 | 16戸 | 88.9万 | 7,680万 |
| ザグランツ等々力 | 2007 | 16戸 | 133.1万 | 19,480万 |
| 等々力ＱＳハイム | 1980 | 12戸 | - | - |
| モブラーノモトビル | 1971 | 14戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ジュネス等々力 | 1979 | 15戸 | 57.8万 | 2,980万 |
| 自由が丘フラワーマンション | 1968 | 63戸 | 71.5万 | 2,799万 |
| パークハウス等々力プレイス | 2009 | 21戸 | 99.6万 | 11,400万 |
| コンセール等々力 | 1998 | 32戸 | 107.5万 | 7,998万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.1万 | 79.5万 | 77.8万 |
| 4LDK | 78.6万 | 77.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,490万 | 77.76万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 79.45万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 8,000万 | 77.26万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,790万 | 76.75万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.1万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 78.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額357,500円。4LDKなら月額357,500円が相場です。
3LDK
229,000〜250,000円
240,500円
4LDK
330,000〜390,000円
357,500円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
4件
30万以上
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 250,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 330,000円 | 3,204円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 380,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 390,000円 | 3,786円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 229,000円 | 2,743円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。