サンウッド尾山台
東京都世田谷区等々力6丁目11番11号 | 築19年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.3万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、16年間で34.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 77.55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・45件）で、平均6,861万円です。3LDKが最も高く平均6,861万円、1LDKは平均4,430万円です。
1LDK
4,430万
8件
2LDK
6,361万
4件
3LDK
6,861万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 4,430万 | 3,838万 | 5,000万 |
| 2LDK | 4件 | 6,361万 | 5,603万 | 7,200万 |
| 3LDK | 45件 | 6,861万 | 4,590万 | 9,861万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は64.8万円で、1-2階（60.2万円）と比べて4.6万円（+7.6%）高くなっています。
1-2階
28件
60.2万/㎡
3階以上
30件
64.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力6丁目11番11号 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年5月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 45.49m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | サンウッド |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンウッド尾山台 | 2007 | 26戸 | 82.7万 | 6,780万 |
| ライオンズマンション尾山台 | 1969 | 28戸 | 66.8万 | 4,490万 |
| 東急ドエルアルス等々力ネクステージ | 1997 | 46戸 | 116.5万 | 6,480万 |
| アーバンパレス等々力 | 2003 | 16戸 | 112.9万 | 7,990万 |
| パークコート等々力 | 1992 | 13戸 | 118.9万 | 13,320万 |
| パークハイム等々力 | 1986 | 13戸 | - | - |
| コリーヌ等々力 | 2003 | 10戸 | - | - |
| アピス等々力 | 2007 | 49戸 | 177.3万 | 12,900万 |
| 等々力パークホームズ | 1976 | 24戸 | 62.8万 | 3,700万 |
| グランレジェイド等々力 | 2019 | 43戸 | 143.6万 | 14,180万 |
| プラウド等々力 | 2011 | 51戸 | 164.9万 | 10,680万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
35件
5,000〜7,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.5万 | 58.7万 | 56.9万 | - | 64.2万 | 62.3万 | 59.2万 | 82.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 64.0万 | - | - | - |
| 1LDK | - | - | 69.9万 | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 82.69万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 59.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 62.93万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 61.6万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.45万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 69.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.09万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.75万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.2万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 68.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,830万 | 62.29万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 57.9万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 63.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.24万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,850万 | 62.66万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.39万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,320万 | 64.51万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 63.32万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.64万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.22万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 60.15万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 77.05万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,150万 | 57.55万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 65.51万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 62.55万/㎡ |
| 2011年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.1万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.82万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,180万 | 57.88万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。