ブリリアンス成城学園
東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 周辺地図は こちら | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均8,863万円です。５ＬＤＫが最も高く平均13,883万円、１Ｒは平均868万円です。
１Ｒ
868万
4件
３ＬＤＫ
8,863万
17件
１Ｋ
940万
6件
４ＬＤＫ
10,739万
12件
２ＬＤＫ
8,877万
3件
５ＬＤＫ
13,883万
2件
２ＤＫ
1,970万
3件
2DK
2,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 868万 | 680万 | 1,105万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,863万 | 5,483万 | 13,448万 |
| １Ｋ | 6件 | 940万 | 741万 | 1,200万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 10,739万 | 7,982万 | 14,737万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 8,877万 | 8,217万 | 9,207万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 13,883万 | 9,237万 | 18,529万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,970万 | 1,323万 | 2,587万 |
| 2DK | 3件 | 2,938万 | 2,534万 | 3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
祖師谷小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| 成城ハイム | 1981 | 199戸 | 116.6万 | 11,900万 |
| 成城ハイム１号棟 | 1981 | 87戸 | 116.6万 | 11,900万 |
| 成城テラス | 2006 | 8戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| 成城ハイム２号棟 | 1982 | 111戸 | 129.1万 | 12,900万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| Grace Hills成城 | 2015 | 21戸 | 109.0万 | 2,800万 |
| パークハイム下馬 | 1987 | 37戸 | 141.1万 | 15,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 50.8万 | 52.1万 | - | 84.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.14万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。