ワコー第７大蔵マンション

東京都世田谷区砧3丁目5-1 周辺地図はこちら | 築52年 | 45戸

推定相場

ワコー第７大蔵マンション

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2026年は56.9万/㎡へ、13年間で58.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

73.5〜89.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691

代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・13件）で、平均2,322万円です。2LDKが最も高く平均3,060万円、1LDKは平均2,322万円です。

1LDK

13件

2,322万

2DK

12件

2,729万

2LDK

8件

3,060万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	2,322万	1,738万	2,749万
2DK	12件	2,729万	1,668万	3,526万
2LDK	8件	3,060万	2,749万	3,476万

物件概要

所在地	東京都世田谷区砧3丁目5-1 周辺地図はこちら
築年月	1974年10月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	45戸
専有面積	33.66m² ～ 48.60m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	島藤建設工業
管理会社	クローバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立山野小学校

中学校

区立砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコー第７大蔵マンション	1974	45戸	56.9万	2,490万
レジェイド世田谷砧	2016	27戸	99.8万	3,980万
ベルビュー成城	1996	33戸	59.6万	4,280万
祖師谷大蔵サマリヤマンション	1982	31戸	69.9万	3,180万
マイキャッスル大蔵	1983	17戸	71.7万	4,780万
K	2003	13戸	72.5万	5,530万
コプロスハイツ大蔵	1991	28戸	61.4万	2,490万
エンゼルハイム祖師ヶ谷大蔵	1983	47戸	94.1万	5,490万
カソンデ大蔵	1981	8戸	31.9万	1,680万
リック成城	1990	14戸	48.9万	850万
グラーサ上用賀	2003	42戸	127.9万	5,780万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2DK	53.7万	47.3万	49.0万	-	-	-	-	56.9万
1LDK	-	56.4万	56.1万	-	51.6万	55.2万	58.8万	-
2LDK	-	51.7万	57.4万	55.1万	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2DK	40㎡〜	2,490万	56.93万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	1,980万	58.83万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,390万	65.57万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.1万/㎡
2023年1月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	51.58万/㎡
2023年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,099万	57.59万/㎡
2022年10月	低層	1LDK	35㎡〜	1,880万	51.58万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	55.15万/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.98万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	45㎡〜	2,788万	57.37万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	45㎡〜	2,498万	51.4万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	59.26万/㎡
2019年4月	高層	2DK	45㎡〜	2,300万	47.33万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,099万	55.31万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	45㎡〜	2,400万	49.39万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	57.45万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.92万/㎡
2018年9月	高層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.09万/㎡
2018年5月	高層	2DK	45㎡〜	2,780万	57.21万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,490万	51.24万/㎡
2018年12月	高層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.09万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,199万	56.56万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2016年4月	低層	1R	35㎡〜	1,390万	35.76万/㎡
2016年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.15万/㎡
2016年12月	低層	ー	35㎡〜	2,299万	59.13万/㎡
2015年10月	高層	3DK	45㎡〜	1,980万	40.75万/㎡
2014年4月	低層	2DK	40㎡〜	1,690万	38.64万/㎡
2014年3月	低層	2DK	40㎡〜	1,730万	39.56万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	39.93万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,080万	26.97万/㎡
2013年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,180万	29.47万/㎡
2013年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,780万	40.7万/㎡
2013年11月	低層	1LDK	40㎡〜	1,599万	39.93万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,699万	42.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。