砧グリーンハイム
東京都世田谷区砧4丁目15-20 周辺地図は こちら | 築50年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.2万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、13年間で85.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 40.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の85%・11件）で、平均2,541万円です。2DKが最も高く平均2,598万円、1LDKは平均2,541万円です。
1LDK
2,541万
11件
2DK
2,598万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,541万 | 1,961万 | 2,780万 |
| 2DK | 2件 | 2,598万 | 2,564万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
64.3万/㎡
3階以上
6件
48.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目15-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.97m² ～ 45.18m² |
| 施工会社 | 直木建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧グリーンハイム | 1976 | 15戸 | 61.6万 | 2,480万 |
| ダイアパレス砧公園 | 1998 | 18戸 | 91.2万 | 6,499万 |
| 砧フラワーマンション | 1976 | 62戸 | 39.9万 | 1,980万 |
| ラトゥール砧 | 1977 | 21戸 | 60.8万 | 2,780万 |
| ガーデンハウス砧壱番館クワテュオール | 2000 | 48戸 | 90.3万 | 6,980万 |
| ガーデンハウス砧・弐番館アンビエンテ | 2000 | 22戸 | 107.4万 | 8,480万 |
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 1999 | 79戸 | 91.1万 | 6,580万 |
| マイステージ世田谷砧 | 1991 | 17戸 | 68.8万 | 1,036万 |
| コンドミニアム砧 | 1974 | 9戸 | 41.4万 | 2,280万 |
| 砧芙蓉ハイツ | 1974 | 18戸 | 65.0万 | 3,999万 |
| パルテール砧 | 1997 | 33戸 | 86.1万 | 5,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.2万 | 47.9万 | 66.0万 | 65.4万 | 61.6万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 69.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 75.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.56万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 66.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 54.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 66.03万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.67万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.15万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,930万 | 50.48万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,270万 | 33.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 3,053円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。