砧共立ハイホーム
東京都世田谷区砧2丁目23-12 周辺地図は こちら | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2013201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.4万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、11年間で1.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.3万円/㎡
レンジ
84.9〜103.7万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.781
補正係数 ×0.781
代表面積 40.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の21%・6件）で、平均2,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,660万円、１ＤＫは平均1,100万円です。
１ＬＤＫ
2,366万
5件
２ＬＤＫ
4,484万
6件
３ＤＫ
3,585万
2件
２Ｋ
1,977万
2件
３ＬＤＫ
4,660万
6件
１ＤＫ
1,100万
2件
2DK
2,349万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,366万 | 1,400万 | 3,283万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,484万 | 3,350万 | 8,436万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,585万 | 2,200万 | 4,970万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,977万 | 1,721万 | 2,233万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,660万 | 3,341万 | 5,465万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,100万 | 942万 | 1,257万 |
| 2DK | 6件 | 2,349万 | 1,904万 | 2,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧2丁目23-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1977-03（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.56m² ～ 43.39m² |
| 分譲会社 | 共立社 角栄建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
山野小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 砧共立ハイホーム | 1977 | 12戸 | 48.8万 | 1,980万 |
| パークコート砧ヒルサイド | 2003 | 37戸 | 83.2万 | 7,380万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 | 2003 | 20戸 | 70.9万 | 1,800万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 | 1982 | 12戸 | 51.8万 | 3,680万 |
| 祖師谷ビューグリーン | 1973 | 24戸 | 69.0万 | 5,280万 |
| スプレスター世田谷砧 | 2012 | 28戸 | 91.5万 | 2,350万 |
| グラントゥルース世田谷砧 | 2007 | 24戸 | 84.2万 | 2,900万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス | 1984 | 27戸 | 68.8万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 | 1995 | 18戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| ワコーレ祖師ヶ谷大蔵 | 1988 | 3戸 | - | - |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 2002 | 21戸 | 70.3万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 40.56㎡ | 39.4万円 | 2DK | - | 南東 |
| 1,800万円 | 40.56㎡ | 44.4万円 | 2DK | - | 南東 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 46.4万 | 46.4万 | 53.8万 | 47.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 46.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。