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用賀コーポラス

東京都世田谷区用賀3丁目15-14 周辺地図は こちら | 築56年 | 56戸

推定相場
用賀コーポラス
最新データ
2026年3月
売買80件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（117.7万円）より59.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.4万/㎡から2026年は78.7万/㎡へ、13年間で73.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2023年には96,667円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 50.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・31件）で、平均3,671万円です。3LDKが最も高く平均4,864万円、1DKは平均1,879万円です。
1R
6件
2,305万
1DK
6件
1,879万
1SLDK
3件
3,399万
1LDK
9件
2,960万
2DK
4件
2,268万
2LDK
31件
3,671万
3DK
14件
3,169万
3LDK
4件
4,864万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,305万 2,063万 2,850万
1DK 6件 1,879万 1,232万 2,148万
1SLDK 3件 3,399万 3,305万 3,498万
1LDK 9件 2,960万 2,411万 3,586万
2DK 4件 2,268万 1,600万 3,114万
2LDK 31件 3,671万 2,933万 5,499万
3DK 14件 3,169万 2,757万 3,946万
3LDK 4件 4,864万 4,623万 5,031万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.4万円で、1-3階（59.9万円）と比べて0.5万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
59.9万/㎡
21件
4-7階
55.1万/㎡
31件
8階以上
60.4万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀3丁目15-14 周辺地図は こちら
築年月1970年10月（築56年）
構造鉄骨造
階建て8階建
総戸数56戸
専有面積31.02m² ～ 59.94m²
分譲会社ニチモプレハブ
施工会社ニチモ
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩5分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩12分
🚉
上野毛駅
東急大井町線
徒歩28分

学区情報

小学校
京西小学校
中学校
用賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
用賀コーポラス 1970 56戸 47.8万 1,600万
日興パレス用賀 1984 17戸 103.8万 4,480万
マイキャッスル用賀ヒルズ 1999 20戸 105.3万 6,498万
ベルハイム用賀 1984 26戸 72.5万 1,480万
パークホームズ用賀三丁目 2024 43戸 1446.5万 100,299万
グレースヒルズ用賀台 1999 17戸 148.6万 8,980万
タウンシップ用賀 1990 7戸 79.3万 5,750万
パークホームズ用賀ヴィアージュ 2012 79戸 183.3万 13,480万
レジオス用賀ＮＣ 2007 28戸 91.1万 2,300万
用賀サンハイツ 1981 28戸 78.5万 5,490万
ソアラ日康 1981 8戸 - -

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
20件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 51.4万 - - 58.0万 - - 47.8万 47.8万
2LDK 56.1万 52.5万 - - 76.6万 74.3万 80.6万 109.5万
3DK 55.9万 56.1万 64.7万 56.9万 55.4万 55.4万 63.7万 -
1SLDK 57.7万 57.7万 - - 65.3万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2DK 30㎡〜 1,600万 47.84万/㎡
2026年1月 高層 2LDK 50㎡〜 5,499万 109.5万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.76万/㎡
2025年7月 高層 3DK 50㎡〜 3,200万 63.72万/㎡
2025年12月 低層 2DK 30㎡〜 1,600万 47.84万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 77.44万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.66万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.66万/㎡
2024年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.36万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,799万 75.65万/㎡
2024年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.36万/㎡
2023年8月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.36万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 45㎡〜 3,699万 76.86万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,980万 79.26万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 2,780万 55.36万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,699万 73.66万/㎡
2023年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,280万 65.32万/㎡
2022年9月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.34万/㎡
2022年7月 高層 2DK 40㎡〜 2,500万 57.97万/㎡
2022年7月 高層 3DK 45㎡〜 2,500万 51.95万/㎡
2022年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.34万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 45㎡〜 2,300万 47.79万/㎡
2021年9月 中層 3DK 50㎡〜 3,250万 64.72万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,590万 51.58万/㎡
2020年4月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 56.08万/㎡
2020年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,898万 57.71万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 53.37万/㎡
2020年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,080万 31.75万/㎡
2019年9月 高層 1SLDK 50㎡〜 2,898万 57.71万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 65.18万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 46.45万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.36万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.35万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 45㎡〜 2,880万 60.61万/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 55.91万/㎡
2019年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.33万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 45㎡〜 2,980万 62.72万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 52.33万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.34万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,430万 48.39万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,998万 59.74万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 30㎡〜 1,998万 59.74万/㎡
2019年11月 高層 2DK 50㎡〜 2,580万 51.38万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,510万 44.39万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.38万/㎡
2019年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,670万 49.09万/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 2,680万 53.37万/㎡
2018年9月 低層 1R 30㎡〜 1,680万 51.9万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,850万 56.75万/㎡
2018年3月 低層 1R 30㎡〜 1,680万 49.39万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額83,667円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
1LDK
89,000円
78,000〜110,000円
2DK
83,667円
75,000〜90,000円
2LDK
120,000円
105,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
7件
10〜15万
3件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 75,000円 2,267円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,418円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 45㎡〜 135,000円 2,873円/㎡
2023年2月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,288円/㎡
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,721円/㎡
2023年10月 低層 2DK 30㎡〜 90,000円 2,805円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,418円/㎡
2020年6月 低層 2DK 30㎡〜 87,000円 2,630円/㎡
2020年11月 高層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,631円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 45㎡〜 105,000円 2,190円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,353円/㎡
2015年11月 低層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。