グランスイート世田谷仙川
東京都世田谷区用賀2丁目20番5号 | 築3年 | 73戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.8万円/㎡
レンジ
185.1〜250.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.852
補正係数 ×1.852
代表面積 65.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均9,355万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,810万円、２ＬＤＫは平均9,355万円です。
３ＬＤＫ
10,810万
2件
２ＬＤＫ
9,355万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,810万 | 9,619万 | 12,000万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,355万 | 8,710万 | 10,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀2丁目20番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-01（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 44.06m² ～ 88.12m² |
| 分譲会社 | 丸紅都市開発 相互住宅 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
仙川駅
京王線
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千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
烏山小学校
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート世田谷仙川 | 2023 | 73戸 | 117.8万 | 7,680万 |
| グランディコア用賀 | 1998 | 29戸 | 127.4万 | 8,580万 |
| パークハイム用賀二丁目 | 1998 | 22戸 | 124.9万 | 9,480万 |
| クレサ用賀２号棟 | 1993 | 37戸 | 114.8万 | 11,480万 |
| アリュール用賀 | 2002 | 51戸 | 176.9万 | 13,980万 |
| クレサ用賀 | 1993 | 72戸 | 158.0万 | 15,800万 |
| セザール用賀 | 1995 | 52戸 | 130.0万 | 6,590万 |
| パークサイド用賀 | 1989 | 17戸 | 105.6万 | 4,700万 |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| プレールドゥーク用賀 | 2005 | 21戸 | 86.2万 | 2,749万 |
| パークハイム用賀台 | 1986 | 31戸 | 93.1万 | 7,800万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 117.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 112.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。