日商岩井用賀マンション
東京都世田谷区用賀3丁目27-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 42戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201420152017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.8万/㎡から2025年は107.7万/㎡へ、11年間で130.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
90.5万円/㎡
レンジ
81.5〜99.6万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 70.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,041万 | 6,055万 | 8,586万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
93.6万/㎡
4-7階
9件
83.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 86.60m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立京西小学校
中学校
区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井用賀マンション | 1978 | 42戸 | 110.5万 | 7,780万 |
| 用賀パークホームズ | 1998 | 21戸 | 74.8万 | 5,500万 |
| パレTOHO用賀 | 1989 | 14戸 | 63.7万 | 1,080万 |
| パークホームズ用賀ヴィルヴェール | 2005 | 74戸 | 171.0万 | 12,800万 |
| パルテメゾン世田谷桜丘 | 2001 | 25戸 | 126.7万 | 5,780万 |
| パークハウス用賀三丁目グレーヌ | 2005 | 76戸 | 123.7万 | 10,820万 |
| ディアナコート用賀翠景 | 2015 | 28戸 | 194.0万 | 13,000万 |
| ライオンズマンション上用賀 | 1985 | 26戸 | 125.3万 | 5,580万 |
| パークホームズ用賀三丁目 | 2024 | 43戸 | 1446.5万 | 100,299万 |
| グランフォート用賀 | 2005 | 281戸 | 194.3万 | 13,800万 |
| ファミリーコーポラス用賀 | 1977 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 76.4万 | 73.1万 | - | 89.4万 | 107.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 110.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.93万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 97.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 82.11万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.85万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。