ヴィークコート瀬田一丁目
東京都世田谷区瀬田1丁目28-5 周辺地図は こちら | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
240万200万160万120万
201520162018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の138.3万/㎡から2025年は209.4万/㎡へ、10年間で51.4%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では44.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 75.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均12,137万円です。2LDKが最も高く平均12,738万円、3LDKは平均12,137万円です。
2LDK
12,738万
5件
3LDK
12,137万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 12,738万 | 9,904万 | 14,319万 |
| 3LDK | 6件 | 12,137万 | 10,377万 | 14,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目28-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2012年8月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.00m² ～ 107.69m² |
| 分譲会社 | 清水総合開発 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 清水総合開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート瀬田一丁目 | 2012 | 31戸 | 201.3万 | 12,480万 |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| サンウッド瀬田一丁目 | 2023 | 22戸 | 247.4万 | 24,800万 |
| 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス | 1999 | 15戸 | 151.9万 | 15,900万 |
| 瀬田ハイツ | 1977 | 40戸 | 96.5万 | 6,590万 |
| グリーンテラスＳＥＴＡ | 1978 | 7戸 | 58.2万 | 2,480万 |
| 瀬田サンケイハウス南棟 | 1969 | 54戸 | 89.3万 | 11,990万 |
| アルス瀬田 | 1978 | 86戸 | 100.0万 | 7,790万 |
| 瀬田南シティハウス | 2001 | 22戸 | 147.3万 | 10,290万 |
| アトラス二子玉川園 | 1996 | 37戸 | 156.2万 | 8,690万 |
| 瀬田サンケイハウス北棟 | 1969 | 30戸 | 60.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
5件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 141.4万 | 144.8万 | - | 209.4万 |
| 3LDK | 138.3万 | 120.6万 | 120.7万 | - | 155.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 13,480万 | 217.42万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 12,480万 | 201.29万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 12,300万 | 163.98万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,000万 | 146.65万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.85万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 144.85万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,450万 | 120.67万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,000万 | 137.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 11,660万 | 145.52万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,900万 | 117.45万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 123.78万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 10,480万 | 138.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。