東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス
東京都世田谷区瀬田1丁目9-31 周辺地図は こちら | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
190万170万150万130万
20152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は161.1〜158.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.301
補正係数 ×1.301
代表面積 99.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・29件）で、平均11,113万円です。2LDKが最も高く平均19,413万円、１Ｒは平均1,676万円です。
３ＬＤＫ
11,113万
29件
１ＬＤＫ
4,808万
6件
２ＬＤＫ
7,288万
24件
１ＤＫ
2,309万
4件
１Ｋ
1,679万
28件
４ＬＤＫ
11,454万
7件
１Ｒ
1,676万
2件
2LDK
19,413万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 29件 | 11,113万 | 6,075万 | 21,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,808万 | 3,089万 | 6,784万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,288万 | 4,103万 | 14,175万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,309万 | 2,126万 | 2,400万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,679万 | 533万 | 2,733万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 11,454万 | 5,988万 | 16,164万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,676万 | 1,610万 | 1,741万 |
| 2LDK | 3件 | 19,413万 | 18,091万 | 21,386万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目9-31 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下3階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 82.76m² ～ 120.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
瀬田小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ瀬田ノーステラス | 1999 | 15戸 | 151.9万 | 15,900万 |
| シティハウス二子玉川ザグランド | 2020 | 31戸 | 262.9万 | 14,980万 |
| 二子玉川園パークホームズ | 1999 | 45戸 | 128.8万 | 8,180万 |
| ヴィークコート瀬田一丁目 | 2012 | 31戸 | 201.3万 | 12,480万 |
| グランディ二子玉川園 | 1999 | 53戸 | 114.5万 | 5,850万 |
| アトラス二子玉川園 | 1996 | 37戸 | 156.2万 | 8,690万 |
| クレードル二子玉川園 | 1983 | 32戸 | 101.1万 | 7,280万 |
| ロイヤルパレス世田谷上町 | 1997 | 30戸 | 92.2万 | 3,180万 |
| サンウッド瀬田一丁目 | 2023 | 22戸 | 247.4万 | 24,800万 |
| パークコート瀬田 | 1999 | 43戸 | 174.9万 | 21,000万 |
| グラッシア二子玉川 | 1995 | 13戸 | 131.1万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.18億円 | 84.66㎡ | 257.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 2.65億円 | 120㎡ | 220.8万円 | 3LDK | - | 南 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 161.1万 | 129.2万 | - | - | 151.9万 |
| 2LDK | - | - | 181.2万 | 166.1万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 15,900万 | 151.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 13,900万 | 164.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,200万 | 163.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 16,800万 | 169.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 95㎡〜 | 18,000万 | 181.24万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 17,980万 | 149.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 15,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 15,500万 | 129.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,000万 | 161.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。