エステージ桜丘
東京都世田谷区桜丘4丁目10-17 周辺地図は こちら | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の74.8万/㎡から2024年は80.7万/㎡へ、2年間で7.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.5万円/㎡
レンジ
76.9〜128.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.867
補正係数 ×0.867
代表面積 100.07㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・27件）で、平均7,137万円です。3LDKが最も高く平均8,737万円、１Ｒは平均1,099万円です。
２ＬＤＫ
6,681万
14件
３ＬＤＫ
7,137万
27件
１Ｋ
1,278万
6件
２ＤＫ
3,686万
6件
１Ｒ
1,099万
2件
3LDK
8,737万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 14件 | 6,681万 | 3,310万 | 12,500万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 7,137万 | 4,923万 | 10,345万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,278万 | 820万 | 1,826万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,686万 | 3,348万 | 4,474万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,099万 | 983万 | 1,214万 |
| 3LDK | 5件 | 8,737万 | 7,980万 | 9,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目10-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 98.94m² ～ 100.07m² |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステージ桜丘 | 1990 | 6戸 | 80.7万 | 7,980万 |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ3 | 1984 | 21戸 | 80.0万 | 4,980万 |
| アールブラン世田谷桜丘 | 2006 | 49戸 | 116.8万 | 8,180万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| ユーロハイツ桜丘 | 1983 | 11戸 | 99.8万 | 10,980万 |
| ハイツ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.8万 | 88.4万 | 80.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 80.66万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 85.75万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。