トーカンマンション馬事公苑
東京都世田谷区桜丘4丁目5-5 周辺地図は こちら | 築41年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.3万/㎡から2025年は80.1万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 47.19㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均3,741万円です。3DKが最も高く平均3,803万円、2DKは平均2,946万円です。
1LDK
3,741万
11件
2DK
2,946万
4件
2LDK
3,715万
5件
3K
3,414万
2件
3DK
3,803万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,741万 | 2,566万 | 4,051万 |
| 2DK | 4件 | 2,946万 | 2,761万 | 3,263万 |
| 2LDK | 5件 | 3,715万 | 3,290万 | 3,975万 |
| 3K | 2件 | 3,414万 | 3,414万 | 3,414万 |
| 3DK | 2件 | 3,803万 | 3,586万 | 4,019万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目5-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 40.71m² ～ 60.77m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 1994 | 16戸 | 84.1万 | 5,280万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ２ | 1984 | 32戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 66.0万 | 69.4万 | - | 55.5万 | 80.1万 |
| 2LDK | - | - | 64.5万 | 71.2万 | - | 59.9万 | 71.2万 | - |
| 2DK | - | 46.6万 | 49.8万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.13万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.18万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.08万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.87万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 69.16万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 3,090万 | 69.16万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3K | 50㎡〜 | 2,780万 | 52.34万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 69.91万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,199万 | 67.8万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 71.18万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.56万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,099万 | 65.67万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 63.56万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,098万 | 46.96万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.46万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 2,880万 | 64.46万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,098万 | 46.96万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.51万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 50.44万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,200万 | 46.63万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。