藤和世田谷桜丘コープ２
東京都世田谷区桜丘4丁目1-11 周辺地図は こちら | 築42年 | 32戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.1万/㎡から2026年は86.5万/㎡へ、9年間で79.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 59.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・10件）で、平均4,737万円です。4LDKが最も高く平均5,394万円、1DKは平均2,431万円です。
1DK
2,431万
3件
2SDK
4,622万
2件
2LDK
4,737万
10件
3LDK
4,446万
4件
4LDK
5,394万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,431万 | 2,250万 | 2,714万 |
| 2SDK | 2件 | 4,622万 | 4,511万 | 4,732万 |
| 2LDK | 10件 | 4,737万 | 3,597万 | 5,980万 |
| 3LDK | 4件 | 4,446万 | 4,102万 | 4,585万 |
| 4LDK | 3件 | 5,394万 | 4,888万 | 5,669万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目1-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 38.52m² ～ 98.44m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ２ | 1984 | 32戸 | 83.1万 | 4,980万 |
| 藤和シティコープ世田谷桜丘 | 1994 | 16戸 | 84.1万 | 5,280万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| ファミリーパーク上用賀 | 1977 | 35戸 | 66.1万 | 4,998万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 中銀用賀パークマンシオン | 1981 | 14戸 | 67.8万 | 3,890万 |
| 日神デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2010 | 34戸 | 116.8万 | 4,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.5万 | 51.4万 | - | - | - | - | 94.8万 | 86.5万 |
| 1DK | - | - | 61.8万 | - | 58.4万 | 58.4万 | - | - |
| 4LDK | 52.3万 | - | - | - | 66.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 61.2万 | - | 68.3万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 89.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 94.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 99.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,290万 | 71.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.08万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 56.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 63.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 58.25万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 55.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.59万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 54.75万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。