藤和世田谷桜丘コープ
東京都世田谷区桜丘3丁目29-15 周辺地図は こちら | 築44年 | 38戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.2万/㎡から2026年は74.7万/㎡へ、12年間で43.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.5〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.691
補正係数 ×0.691
代表面積 56.42㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・26件）で、平均4,358万円です。4LDKが最も高く平均5,784万円、1DKは平均2,431万円です。
1DK
2,431万
3件
2LDK
4,358万
26件
2SLDK
4,928万
4件
3DK
3,970万
3件
4LDK
5,784万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 2,431万 | 2,250万 | 2,714万 |
| 2LDK | 26件 | 4,358万 | 2,780万 | 5,180万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,928万 | 4,788万 | 5,157万 |
| 3DK | 3件 | 3,970万 | 3,450万 | 4,480万 |
| 4LDK | 5件 | 5,784万 | 4,974万 | 6,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
62.6万/㎡
3階以上
8件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘3丁目29-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
区立桜丘小学校
中学校
区立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷桜丘コープ | 1982 | 38戸 | 74.7万 | 3,980万 |
| パークハイム桜丘 | 1990 | 30戸 | 96.5万 | 7,990万 |
| 桜丘 | 1990 | - | 47.1万 | 2,199万 |
| 中銀世田谷桜丘マンシオン | 1984 | 44戸 | 81.8万 | 4,490万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ3 | 1984 | 21戸 | 80.0万 | 4,980万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
| トーカンマンション馬事公苑 | 1985 | 23戸 | 80.1万 | 3,580万 |
| グランシティ上用賀ラアヴェニュー | 2004 | 101戸 | 130.5万 | 9,480万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| 藤和世田谷桜丘コープ２ | 1984 | 32戸 | 83.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 61.3万 | 79.6万 | 74.7万 |
| 2LDK | 55.8万 | 54.3万 | 49.7万 | - | 73.5万 | 58.5万 | 90.2万 | - |
| 2SLDK | - | 64.2万 | - | - | - | - | 80.0万 | - |
| 1DK | - | - | - | 61.8万 | 58.4万 | 58.4万 | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.69万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.08万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.99万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 88.29万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.33万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.42万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 67.55万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 73.53万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,250万 | 58.41万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 4,090万 | 68.26万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 61.79万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,199万 | 67.45万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,150万 | 55.84万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.1万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,899万 | 62.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.82万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.41万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.09万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.14万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.1万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.31万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 62.17万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 63.96万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 63.92万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,799万 | 67.5万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,598万 | 63.96万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.61万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.51万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.14万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.79万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 62.3万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 58.51万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.98万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4DK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,399万 | 63.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。