エリア田園調布

東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 周辺地図はこちら | 築27年 | 9戸

推定相場

エリア田園調布

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201520162022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の69万/㎡から2022年は89万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.3万円/㎡

レンジ

158.7〜193.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491

代表面積 81.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均14,417万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,417万円、３ＬＤＫは平均7,405万円です。

３ＬＤＫ

2件

7,405万

２ＬＤＫ

6件

14,417万

2SLDK

4件

7,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	7,405万	6,310万	8,500万
２ＬＤＫ	6件	14,417万	5,000万	57,826万
2SLDK	4件	7,503万	7,105万	8,029万

物件概要

所在地	東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 周辺地図はこちら
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	9戸
専有面積	80.37m² ～ 108.36m²
分譲会社	エリア
施工会社	中央ビルト工業
管理会社	友隣
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

田園調布駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩9分

🚉

自由が丘駅

東急東横線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

奥沢小学校

中学校

奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エリア田園調布	1999	9戸	89.0万	7,280万
朝日エンブレム奥沢	1996	74戸	114.6万	7,480万
ラ・アトレ自由が丘	2001	7戸	72.7万	7,380万
ドミシール田園	1974	30戸	94.1万	8,280万
リムテラス奥沢	2013	4戸	82.1万	7,900万
リムテラス桜一丁目	2012	5戸	57.1万	4,660万
マイキャッスル田園調布	1993	11戸	88.8万	2,800万
マコトパレス	1970	25戸	89.0万	4,180万
エスポワール田園調布	1996	26戸	140.4万	7,480万
陽輪台田園調布	1972	29戸	78.2万	6,480万
秀和奥沢レジデンス	1968	60戸	78.3万	2,999万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022
2SLDK	69.7万	64.0万	89.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	-	2SLDK	80㎡〜	7,280万	89万/㎡
2016年12月	-	2SLDK	90㎡〜	5,400万	58.69万/㎡
2016年11月	-	2SLDK	75㎡〜	5,400万	69.35万/㎡
2015年8月	-	2SLDK	80㎡〜	5,700万	69.69万/㎡
2015年11月	-	ー	80㎡〜	5,580万	68.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。