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朝日エンブレム奥沢

東京都世田谷区奥沢3丁目4-1 周辺地図は こちら | 築30年 | 74戸

推定相場
朝日エンブレム奥沢
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は114.6万円。周辺エリア平均（104.0万円）を10.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
2009201220162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.3万/㎡から2026年は140.8万/㎡へ、17年間で82.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
20132015202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の220,000円から2024年には115,000円へ、47.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・13件）で、平均8,112万円です。4LDKが最も高く平均11,607万円、1Rは平均3,563万円です。
1R
3件
3,563万
1DK
4件
4,346万
1LDK
2件
5,130万
2DK
7件
6,286万
2LDK
13件
8,112万
3LDK
11件
9,823万
4LDK
5件
11,607万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,563万 3,284万 3,703万
1DK 4件 4,346万 3,968万 5,480万
1LDK 2件 5,130万 4,980万 5,280万
2DK 7件 6,286万 5,508万 6,923万
2LDK 13件 8,112万 5,735万 18,980万
3LDK 11件 9,823万 7,077万 13,900万
4LDK 5件 11,607万 11,280万 12,245万

階数別の㎡単価

1-5階
105.2万/㎡
34件
6-10階
94.6万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢3丁目4-1 周辺地図は こちら
築年月1996年8月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数74戸
専有面積30.20m² ～ 113.61m²
分譲会社朝日建物
施工会社間組
管理会社朝日管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
奥沢駅
東急目黒線
徒歩8分
🚉
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩10分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩15分

学区情報

小学校
奥沢小学校
中学校
奥沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日エンブレム奥沢 1996 74戸 114.6万 7,480万
エリア田園調布 1999 9戸 89.0万 7,280万
ラ・アトレ自由が丘 2001 7戸 72.7万 7,380万
グランデュール奥沢 1987 6戸 90.3万 12,000万
奥沢ハイム 1970 8戸 46.8万 1,780万
マコトパレス 1970 25戸 89.0万 4,180万
秀和奥沢レジデンス 1968 60戸 78.3万 2,999万
マートルコート奥沢 1984 13戸 105.5万 8,680万
リムテラス奥沢 2013 4戸 82.1万 7,900万
リムテラス桜一丁目 2012 5戸 57.1万 4,660万
レジオン・ドヌール奥沢 1984 18戸 107.4万 6,780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の27%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
12件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 95.4万 - 97.0万 - - 122.3万 118.0万 140.8万
3LDK - 93.2万 - 120.3万 - - 165.5万 -
1DK - 115.1万 - - - - 181.2万 -
4LDK - - - - 112.1万 115.1万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.59万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 110㎡〜 18,980万 167.07万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 80㎡〜 13,900万 165.48万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.59万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 80㎡〜 10,480万 124.77万/㎡
2025年12月 低層 1DK 30㎡〜 5,480万 181.16万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 7,480万 114.59万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 5,280万 126.9万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 6,280万 122.28万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 95㎡〜 11,280万 115.14万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 40㎡〜 4,980万 119.69万/㎡
2023年6月 低層 1R 30㎡〜 3,580万 110.36万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 95㎡〜 10,980万 112.08万/㎡
2023年10月 低層 1R 30㎡〜 3,580万 110.36万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 75㎡〜 9,280万 120.31万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 4,980万 96.97万/㎡
2020年4月 低層 1R 30㎡〜 2,880万 95.21万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.24万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.01万/㎡
2020年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,480万 115.05万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 6,480万 93.17万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,480万 94.44万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 5,590万 96.33万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 88.86万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,670万 80.48万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,690万 98.06万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 110㎡〜 9,280万 81.69万/㎡
2017年2月 高層 3LDK 80㎡〜 8,600万 104.4万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 8,100万 98.33万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 80㎡〜 8,600万 104.4万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 110㎡〜 8,780万 77.29万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 50㎡〜 4,280万 83.34万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 80㎡〜 8,280万 100.51万/㎡
2015年4月 中層 2LDK 80㎡〜 6,980万 83.1万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 110㎡〜 8,980万 79.05万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 7,380万 89.59万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,600万 67.44万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 65㎡〜 5,380万 82.42万/㎡
2012年10月 中層 2DK 50㎡〜 4,250万 82.75万/㎡
2011年12月 高層 2DK 50㎡〜 4,500万 87.62万/㎡
2011年12月 低層 2DK 50㎡〜 3,720万 72.44万/㎡
2010年7月 高層 2DK 50㎡〜 4,180万 81.39万/㎡
2009年6月 低層 2DK 50㎡〜 3,580万 69.71万/㎡
2009年2月 高層 2DK 50㎡〜 4,500万 87.62万/㎡
2009年11月 低層 2DK 55㎡〜 4,300万 74.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額211,222円。3LDKなら月額211,222円が相場です。
1K
123,000円
115,000〜129,000円
2LDK
220,000円
200,000〜240,000円
3LDK
211,222円
180,000〜238,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 1K 30㎡〜 115,000円 3,549円/㎡
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 125,000円 3,858円/㎡
2023年10月 低層 1K 30㎡〜 129,000円 3,982円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 238,000円 3,422円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 230,000円 3,382円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 65㎡〜 200,000円 3,064円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,235円/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 228,000円 3,278円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 160,000円 4,433円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,588円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,732円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,588円/㎡
2015年3月 中層 2LDK 80㎡〜 240,000円 2,857円/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,152円/㎡
2013年10月 低層 3LDK 65㎡〜 220,000円 3,163円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。