エリア田園調布
東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 周辺地図は こちら | 築27年 | 9戸
最新データ
2022年11月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（79.2万円）を12.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より9.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2015年の69万/㎡から2022年は89万/㎡へ、7年間で29.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均14,417万円です。２ＬＤＫが最も高く平均14,417万円、３ＬＤＫは平均7,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
7,405万 |
6,310万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
14,417万 |
5,000万 |
57,826万 |
| 2SLDK |
4件 |
7,503万 |
7,105万 |
8,029万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区東玉川1丁目41-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
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| 専有面積 | 80.37m² ～ 108.36m² |
|---|
| 分譲会社 | エリア |
|---|
| 施工会社 | 中央ビルト工業 |
|---|
| 管理会社 | 友隣 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エリア田園調布 |
1999 |
9戸 |
89.0万 |
7,280万 |
| 朝日エンブレム奥沢 |
1996 |
74戸 |
114.6万 |
7,480万 |
| ラ・アトレ自由が丘 |
2001 |
7戸 |
72.7万 |
7,380万 |
| ドミシール田園 |
1974 |
30戸 |
94.1万 |
8,280万 |
| リムテラス奥沢 |
2013 |
4戸 |
82.1万 |
7,900万 |
| リムテラス桜一丁目 |
2012 |
5戸 |
57.1万 |
4,660万 |
| マイキャッスル田園調布 |
1993 |
11戸 |
88.8万 |
2,800万 |
| マコトパレス |
1970 |
25戸 |
89.0万 |
4,180万 |
| エスポワール田園調布 |
1996 |
26戸 |
140.4万 |
7,480万 |
| 陽輪台田園調布 |
1972 |
29戸 |
78.2万 |
6,480万 |
| 秀和奥沢レジデンス |
1968 |
60戸 |
78.3万 |
2,999万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
69.7万 |
64.0万 |
89.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
5,400万 |
58.69万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,400万 |
69.35万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,700万 |
69.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
5,580万 |
68.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。