マイキャッスル弦巻パークサイド

東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図はこちら | 築25年 | 20戸

推定相場

マイキャッスル弦巻パークサイド

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920112013201520192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の71.5万/㎡から2022年は92.9万/㎡へ、13年間で30.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

161.1万円/㎡

レンジ

144.9〜177.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.362

代表面積 72.42㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・20件）で、平均7,353万円です。3LDKが最も高く平均7,353万円、2LDKは平均5,700万円です。

2SLDK

13件

6,260万

2LDK

3件

5,700万

3LDK

20件

7,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	6,260万	5,045万	7,718万
2LDK	3件	5,700万	5,427万	5,973万
3LDK	20件	7,353万	6,188万	8,370万

階数別の㎡単価

1-2階

74.1万/㎡

14件

3階以上

68.6万/㎡

22件

物件概要

所在地	東京都世田谷区弦巻5丁目9-14 周辺地図はこちら
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	57.88m² ～ 89.30m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩13分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩13分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩18分

学区情報

小学校

松丘小学校

中学校

弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル弦巻パークサイド	2001	20戸	94.9万	6,893万
ライオンズマンション馬事公苑第２	1983	29戸	107.9万	3,990万
ラビ馬事公苑	2001	12戸	55.8万	5,680万
ライオンズマンション馬事公苑第３	1985	23戸	71.3万	3,450万
エンゼルハイム馬事公苑	1994	33戸	114.2万	6,780万
ジェイパーク桜新町２	2002	31戸	148.2万	8,280万
カーサデリア桜新町	1995	16戸	88.3万	3,680万
ファインスクエア世田谷弦巻	2013	21戸	134.5万	8,180万
プラウド桜新町	2017	175戸	178.7万	14,980万
弦巻リハイム	1974	152戸	107.5万	5,480万
岡本レジデンス	2007	43戸	108.7万	13,800万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

23件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2018	2019	2021	2022
3LDK	63.1万	65.5万	64.3万	70.0万	-	-	88.2万	85.5万
2SLDK	-	-	64.0万	-	62.4万	66.6万	-	95.4万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,190万	85.48万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,893万	94.91万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,898万	94.98万/㎡
2022年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,998万	96.36万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,390万	88.24万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,580万	68.33万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,780万	71.32万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	74.3万/㎡
2018年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	62.37万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.95万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	75.24万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.37万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	61.69万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.44万/㎡
2014年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	65.82万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.39万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.61万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	85㎡〜	5,680万	63.83万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.87万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.01万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.77万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.25万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,850万	66.98万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.1万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,100万	70.43万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.33万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,250万	72.5万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,890万	67.53万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,500万	75.95万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	70㎡〜	5,080万	70.15万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,980万	76.08万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	66.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。