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自由ヶ丘第２コーポ

東京都世田谷区奥沢5丁目7-14 周辺地図は こちら | 築61年 | 22戸

推定相場
自由ヶ丘第２コーポ
最新データ
2025年12月
売買24件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.2万円。周辺エリア平均（106.4万円）より10.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より3.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の64.8万/㎡から2025年は95.2万/㎡へ、11年間で46.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では71.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
代表面積 33.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・12件）で、平均2,801万円です。1LDKが最も高く平均3,057万円、2Kは平均2,127万円です。
1R
3件
2,985万
1DK
12件
2,801万
1LDK
7件
3,057万
2K
2件
2,127万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,985万 1,961万 3,497万
1DK 12件 2,801万 1,688万 3,441万
1LDK 7件 3,057万 2,733万 3,470万
2K 2件 2,127万 2,028万 2,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.4万円で、1-2階（69.4万円）と比べて5.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-2階
69.4万/㎡
11件
3階以上
74.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区奥沢5丁目7-14 周辺地図は こちら
築年月1965年11月（築61年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積24.49m² ～ 41.08m²
分譲会社日本建設協会
施工会社不動組
管理会社興和ビルメンテ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩5分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
自由ヶ丘第２コーポ 1965 22戸 95.2万 2,880万
パピルス自由が丘 1991 6戸 - -
秀和自由が丘レジデンス 1967 37戸 105.1万 5,280万
サンコーポ奥沢 1969 6戸 65.2万 3,188万
エデン自由が丘 1982 6戸 112.2万 3,880万
ニューウェルハイツ第2奥沢 1977 16戸 113.0万 7,880万
ライオンズマンション自由が丘第2 1983 18戸 91.0万 4,780万
魚菜エステート 1973 27戸 99.6万 3,680万
自由が丘アビタシオン 1969 22戸 87.8万 4,980万
ピアース自由が丘 2003 35戸 164.5万 8,480万
小堀自由が丘マンション 1969 24戸 119.8万 4,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520172019202020212025
1LDK 61.5万 - 64.0万 - - - 95.2万
1DK 67.2万 85.0万 68.3万 - 60.4万 80.1万 -
1R - - - - 50.6万 84.2万 -
2K - - 68.3万 64.5万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 95.18万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 95.18万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,490万 82.29万/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,490万 82.29万/㎡
2021年3月 中層 1R 35㎡〜 2,980万 80.63万/㎡
2021年3月 中層 1R 30㎡〜 2,980万 87.73万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,290万 75.68万/㎡
2020年6月 中層 1R 30㎡〜 1,720万 50.64万/㎡
2020年2月 低層 1DK 20㎡〜 1,480万 60.44万/㎡
2019年11月 高層 2K 25㎡〜 1,680万 64.45万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,580万 62.81万/㎡
2017年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 68.28万/㎡
2017年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,780万 68.28万/㎡
2017年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,680万 65.24万/㎡
2017年11月 高層 2K 25㎡〜 1,780万 68.28万/㎡
2015年7月 低層 1DK 25㎡〜 2,350万 90.15万/㎡
2015年10月 低層 1DK 25㎡〜 2,080万 79.79万/㎡
2014年9月 低層 1DK 30㎡〜 2,080万 62.71万/㎡
2014年5月 中層 1LDK 30㎡〜 1,890万 55.64万/㎡
2014年4月 低層 1DK 30㎡〜 2,180万 65.73万/㎡
2014年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 68.74万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.29万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 30㎡〜 2,400万 70.66万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 2,380万 71.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の75%）で、平均月額108,333円。
2K
108,333円
105,000〜110,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 中層 1LDK 30㎡〜 118,000円 3,474円/㎡
2021年11月 高層 2K 25㎡〜 110,000円 4,219円/㎡
2020年3月 高層 2K 25㎡〜 110,000円 4,219円/㎡
2015年12月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。