シャンテ三宿（築31年・㎡単価111.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

20万16万12万8万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2025年には104,250円へ、34.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・19件）で、平均1,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,874万円、１Ｋは平均1,981万円です。

１Ｋ

19件

1,981万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,221万

２ＤＫ

4件

5,554万

１ＤＫ

6件

3,576万

２ＬＤＫ

10件

6,411万

１ＬＤＫ

6件

5,468万

３ＬＤＫ

3件

6,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	19件	1,981万	1,228万	3,177万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,221万	6,142万	6,300万
２ＤＫ	4件	5,554万	4,864万	5,822万
１ＤＫ	6件	3,576万	2,020万	5,641万
２ＬＤＫ	10件	6,411万	4,530万	9,505万
１ＬＤＫ	6件	5,468万	2,887万	7,633万
３ＬＤＫ	3件	6,874万	4,362万	8,331万

物件概要

所在地	東京都世田谷区太子堂1丁目4-32 周辺地図はこちら
築年月	1995-06（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	20戸
専有面積	20.15m² ～ 64.15m²
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩8分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

池尻小学校

中学校

三宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ三宿	1995	20戸	-	-
ライオンズマンション太子堂秋栄	1980	24戸	91.5万	4,499万
世田谷台ピロティ	1990	27戸	166.7万	11,500万
ニシムラアートプラザマンション	1982	-	-	-
ステージファースト三宿	2001	39戸	116.0万	2,490万
グランデュオ三宿	2012	25戸	125.4万	4,580万
メゾン・ド・リベラル	1983	56戸	102.6万	1,450万
ダイナシティ三宿	2006	134戸	187.9万	7,980万
パークリュクス三宿	2010	52戸	181.2万	9,480万
ハウス世田谷三宿	1987	14戸	144.1万	21,990万
エクセル三軒茶屋グレイスコート	1994	30戸	171.6万	12,780万

世田谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	3,877円	11,209
1DK/1LDK	15.7万円	4,027円	5,725
2K/2DK	12.2万円	3,037円	1,301
2LDK	23.4万円	3,941円	2,642
3LDK+	27.6万円	3,559円	1,289

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の55%）で、平均月額95,952円。2LDKなら月額185,000円が相場です。

1K

96,028円

90,000〜106,000円

1DK

95,952円

89,000〜110,000円

1LDK

127,778円

100,000〜170,000円

2K

152,500円

150,000〜155,000円

2LDK

185,000円

185,000〜185,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

76件

10〜15万

27件

15〜20万

10件

全 113 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,415円/㎡
2025年6月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,252円/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	106,000円	3,436円/㎡
2025年11月	中層	1K	30㎡〜	106,000円	3,437円/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,815円/㎡
2024年1月	高層	1DK	30㎡〜	93,000円	3,015円/㎡
2024年10月	中層	1DK	35㎡〜	100,000円	2,857円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,817円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,815円/㎡
2023年9月	高層	1DK	30㎡〜	93,000円	3,100円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	93,000円	3,100円/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	93,000円	3,280円/㎡
2023年7月	中層	1K	30㎡〜	93,000円	3,016円/㎡
2023年6月	高層	1K	30㎡〜	93,000円	3,016円/㎡
2023年5月	中層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,143円/㎡
2023年2月	高層	1DK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	105,000円	3,182円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,927円/㎡
2023年11月	高層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,894円/㎡
2023年10月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,333円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	90,000円	4,125円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,061円/㎡
2023年10月	中層	1DK	20㎡〜	89,000円	4,079円/㎡
2023年10月	高層	1K	30㎡〜	92,000円	2,983円/㎡
2023年10月	高層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,061円/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,918円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	105,000円	3,000円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,956円/㎡
2022年9月	高層	1DK	35㎡〜	110,000円	3,097円/㎡
2022年6月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,857円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。