代田橋ハイム
東京都世田谷区大原2丁目22-15 周辺地図は こちら | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、11年間で17.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 40.77㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・11件）で、平均2,477万円です。1LDKが最も高く平均2,940万円、2DKは平均2,477万円です。
1LDK
2,940万
11件
2DK
2,477万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 2,940万 | 2,701万 | 3,249万 |
| 2DK | 11件 | 2,477万 | 1,862万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原2丁目22-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.70m² ～ 40.77m² |
| 分譲会社 | コマ建設 |
| 施工会社 | コマ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
代田橋駅
京王線
🚉
徒歩10分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
下北沢小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 代田橋ハイム | 1974 | 12戸 | 56.4万 | 2,300万 |
| ラアトレ等々力 | 2002 | 6戸 | 90.9万 | 9,280万 |
| 菱和パレス笹塚 | 2001 | 45戸 | 96.3万 | 2,080万 |
| シンシア代田橋 | 2002 | 25戸 | - | - |
| メゾン・ド・セルモン | 1981 | 16戸 | 61.2万 | 750万 |
| パレステュディオ笹塚 | 2001 | 77戸 | 108.8万 | 2,630万 |
| 笹塚シティハウス | 1986 | 32戸 | 85.7万 | 2,480万 |
| CUBE９ | 2006 | 9戸 | 80.3万 | 6,580万 |
| ビバリーホームズ笹塚 | 2004 | 50戸 | 93.0万 | 2,000万 |
| メゾンド大原 | 1987 | 10戸 | 49.6万 | 790万 |
| 千代田マンション代田橋 | 1980 | 16戸 | 81.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 59.6万 | 54.0万 | - | - | - | 69.9万 | - |
| 2DK | 46.6万 | - | - | 55.9万 | 54.7万 | 47.9万 | 73.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,300万 | 56.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 68.66万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 71.11万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 73.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.02万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 55.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 2,199万 | 53.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 54.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,199万 | 53.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,499万 | 61.3万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 63.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,599万 | 63.75万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,299万 | 56.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,399万 | 58.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 46.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 46.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,899万 | 46.66万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。