セボン下北沢
東京都世田谷区大原1丁目16-3 周辺地図は こちら | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の68.5万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、9年間で11.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.3万円/㎡
レンジ
158.7〜193.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の77%・10件）で、平均6,680万円です。2SLDKが最も高く平均6,680万円、2LDKは平均5,817万円です。
2SLDK
6,680万
10件
2LDK
5,817万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 6,680万 | 5,600万 | 7,280万 |
| 2LDK | 3件 | 5,817万 | 5,600万 | 6,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区大原1丁目16-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 80.00m² ～ 87.51m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 富士工 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
代田橋駅
京王線
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徒歩11分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
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徒歩12分
笹塚駅
京王線 / 京王新線
学区情報
小学校
東大原小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン下北沢 | 2001 | 15戸 | 71.9万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・サペン | 1982 | 30戸 | 83.8万 | 1,400万 |
| ビーシティアートレジデンス北沢 | 2018 | 18戸 | - | - |
| ベルハイム下北沢 | 1996 | 18戸 | 178.5万 | 10,980万 |
| スカイコート世田谷代田橋 | 2019 | 35戸 | - | - |
| ピアグランド下北沢 | 1991 | 16戸 | 111.3万 | 3,480万 |
| 下北沢apartments | 2010 | 6戸 | 116.9万 | 9,980万 |
| クレッセント笹塚 | 1995 | 35戸 | 70.3万 | 4,500万 |
| 代田ニューハイツ | 1986 | 17戸 | - | - |
| 深沢ハウスＧ棟 | 2004 | 42戸 | 190.3万 | 14,990万 |
| 下北沢ｂｌｏｃｋｓ | 2010 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 68.5万 | 59.1万 | 88.7万 | 76.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 71.92万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.99万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 90.99万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.24万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 87.24万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 58.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 60万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 62.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。