東京テラスＤ棟
東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 周辺地図は こちら | 築21年 | 115戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の72.9万/㎡から2026年は100.2万/㎡へ、9年間で37.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均7,306万円です。3LDKが最も高く平均7,306万円、2LDKは平均7,078万円です。
2LDK
7,078万
6件
3LDK
7,306万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 7,078万 | 6,021万 | 7,862万 |
| 3LDK | 16件 | 7,306万 | 5,793万 | 9,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は80.6万円で、1-5階（76.1万円）と比べて4.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
5件
76.1万/㎡
6-10階
11件
92万/㎡
11-20階
7件
80.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 88.47m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京テラスＤ棟 | 2005 | 115戸 | 100.2万 | 7,580万 |
| 東京テラスＧ棟 | 2005 | 88戸 | 111.3万 | 8,480万 |
| 東京テラスＢ棟 | 2006 | 109戸 | 105.1万 | 7,480万 |
| 藤和シティホームズ千歳台 | 1996 | 30戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| コスモ千歳台エクセラ | 2000 | 23戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| アルテシュロス千歳烏山 | 2004 | 34戸 | 70.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 68.7万 | 70.0万 | 89.2万 | 91.6万 | - | - | 100.2万 |
| 3LDK | 70.3万 | 68.3万 | - | 79.4万 | - | 101.1万 | 108.9万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 100.23万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 109.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 113.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.12万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 9,180万 | 105.41万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 103.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.3万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 91.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,150万 | 81.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 89.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 71.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.67万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.59万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.85万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.27万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。