東京テラスＧ棟
東京都世田谷区千歳台6丁目16-3 周辺地図は こちら | 築21年 | 88戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、10年間で73.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.5万円/㎡
レンジ
102.2〜124.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.960
補正係数 ×0.960
代表面積 72.3㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均7,200万円です。4LDKが最も高く平均8,133万円、3LDKは平均7,200万円です。
2LDK
7,756万
5件
2SLDK
7,309万
3件
3LDK
7,200万
20件
4LDK
8,133万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 7,756万 | 6,363万 | 8,800万 |
| 2SLDK | 3件 | 7,309万 | 7,147万 | 7,390万 |
| 3LDK | 20件 | 7,200万 | 5,625万 | 8,980万 |
| 4LDK | 2件 | 8,133万 | 8,062万 | 8,204万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.2万円で、1-5階（87.9万円）と比べて15.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
10件
87.9万/㎡
6-10階
12件
77.8万/㎡
11-20階
8件
103.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 70.73m² ～ 92.36m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス 住友不動産 他 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京テラスＧ棟 | 2005 | 88戸 | 111.3万 | 8,480万 |
| 東京テラスＤ棟 | 2005 | 115戸 | 100.2万 | 7,580万 |
| 藤和シティホームズ千歳台 | 1996 | 30戸 | 77.6万 | 5,590万 |
| 東京テラスＢ棟 | 2006 | 109戸 | 105.1万 | 7,480万 |
| ローヤルシティ千歳台 | 2002 | 17戸 | 44.2万 | 3,200万 |
| コスモ千歳台エクセラ | 2000 | 23戸 | 80.9万 | 5,680万 |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 | 2007 | 68戸 | 83.8万 | 6,780万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 | 1997 | 34戸 | 78.7万 | 4,899万 |
| プラウド世田谷千歳台 | 2019 | 86戸 | 114.9万 | 8,180万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.9万 | 69.3万 | - | - | 99.2万 | 95.3万 | 92.8万 | 114.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 77.2万 | - | - | 119.5万 | 117.3万 |
| 4LDK | - | 75.8万 | 75.8万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.32万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.88万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,800万 | 121.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 117.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 94.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 96.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 95.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 91.05万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 89.2万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,700万 | 89.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 96.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 86.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.18万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.36万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,550万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 75.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,880万 | 74.5万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 72.82万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.57万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額205,000円。
3LDK
195,000〜220,000円
205,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,741円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。