エスコートノヴェル用賀
東京都世田谷区千歳台3丁目1番5号 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.5万/㎡から2025年は102.9万/㎡へ、11年間で31.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.8万円/㎡
レンジ
131.9〜197.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.394
補正係数 ×1.394
代表面積 30.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1DK
3,074万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 17件 | 3,074万 | 2,577万 | 3,586万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
87万/㎡
4-7階
7件
77.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目1番5号 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 27.58m² ～ 30.32m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| ルーブル千歳船橋 | 1999 | 57戸 | 79.1万 | 1,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 | 1984 | 35戸 | 60.1万 | 3,780万 |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| ライオンズグローベル千歳船橋 | 2004 | 22戸 | 107.1万 | 7,700万 |
| ライオンズステージ世田谷弦巻 | 1998 | 22戸 | 121.3万 | 7,920万 |
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| ユニーブル千歳船橋 | 2001 | 14戸 | 103.7万 | 7,790万 |
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 78.5万 | 73.0万 | 82.3万 | 77.5万 | 78.2万 | 100.8万 | 97.2万 | 102.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,100万 | 102.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 97.18万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,880万 | 104.43万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,680万 | 97.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,380万 | 78.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 77.51万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 77.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,350万 | 77.51万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 85.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 79.05万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.2万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,890万 | 68.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 75.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 81.8万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,440万 | 80.53万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,320万 | 76.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。