パークアベニュー芦花公園弐番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-2 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、9年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 76.53㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均5,533万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,399万円、２ＬＤＫは平均5,098万円です。
３ＬＤＫ
5,533万
25件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,064万
2件
２ＬＤＫ
5,098万
14件
４ＬＤＫ
7,399万
6件
2LDK
6,286万
2件
3LDK
5,951万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 5,533万 | 3,500万 | 7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,064万 | 5,400万 | 6,728万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 5,098万 | 4,421万 | 6,806万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 7,399万 | 5,552万 | 8,801万 |
| 2LDK | 2件 | 6,286万 | 6,039万 | 6,532万 |
| 3LDK | 5件 | 5,951万 | 4,683万 | 6,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 62.21m² ～ 89.09m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー芦花公園弐番館 | 1999 | 24戸 | 79.0万 | 6,100万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 | 1999 | 24戸 | 109.4万 | 6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 | 1999 | 24戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 | 1999 | 39戸 | 75.9万 | 5,980万 |
| ルーブル芦花公園 | 2002 | 71戸 | 118.2万 | 2,400万 |
| スカイコート芦花公園 | 2002 | 30戸 | 109.3万 | 2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 | 2003 | 32戸 | 79.3万 | 1,880万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 | 1978 | 28戸 | 81.6万 | 4,980万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 54.6万 | 75.5万 | 79.0万 |
| 2LDK | 77.0万 | 73.8万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 79.05万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.53万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.7万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.54万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,590万 | 73.79万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,790万 | 77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。