パークアベニュー芦花公園四番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-4 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,912万円です。4LDKが最も高く平均8,314万円、3LDKは平均5,912万円です。
3LDK
5,912万
10件
4LDK
8,314万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 5,912万 | 5,371万 | 7,221万 |
| 4LDK | 2件 | 8,314万 | 7,850万 | 8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.05m² ～ 92.02m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設東京建設支店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
芦花公園駅
京王線
学区情報
小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークアベニュー芦花公園四番館 | 1999 | 24戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 | 1999 | 39戸 | 75.9万 | 5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 | 1999 | 24戸 | 109.4万 | 6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 | 1999 | 24戸 | 79.0万 | 6,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 | 1978 | 28戸 | 81.6万 | 4,980万 |
| ルーブル芦花公園 | 2002 | 71戸 | 118.2万 | 2,400万 |
| スカイコート芦花公園 | 2002 | 30戸 | 109.3万 | 2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 | 2003 | 32戸 | 79.3万 | 1,880万 |
| プレシス芦花公園 | 2016 | 27戸 | 90.4万 | 7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト | 2018 | 21戸 | 120.2万 | 4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ | 1995 | 144戸 | 119.2万 | 8,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.4万 | - | 57.2万 | 58.1万 | - | 71.6万 | 81.4万 |
| 4LDK | - | 68.3万 | - | - | 81.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 91.21万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.61万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 7,480万 | 81.29万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 78.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 58.15万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.06万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.24万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,210万 | 54.56万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 58.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。