パレロワイヤル世田谷松原
東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 | 築38年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.5万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.7万円/㎡
レンジ
96.6〜144.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.021
補正係数 ×1.021
代表面積 188.1㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均13,545万円です。3SLDKが最も高く平均15,463万円、１Ｋは平均555万円です。
１Ｒ
781万
2件
１Ｋ
555万
2件
3SLDK
15,463万
3件
3LDK
13,545万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 781万 | 692万 | 869万 |
| １Ｋ | 2件 | 555万 | 508万 | 602万 |
| 3SLDK | 3件 | 15,463万 | 14,400万 | 17,590万 |
| 3LDK | 3件 | 13,545万 | 11,277万 | 15,395万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山9丁目3番1号 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 77.10m² ～ 189.31m² |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
🚉
徒歩9分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレロワイヤル世田谷松原 | 1988 | 8戸 | 79.2万 | 14,400万 |
| ドミール烏山 | 1976 | 40戸 | 71.2万 | 3,599万 |
| ＮＩＣハイム千歳烏山 | 1983 | 28戸 | 67.5万 | 2,780万 |
| 烏山コーポビアネーズ | 1975 | 46戸 | 79.9万 | 3,795万 |
| 南烏山パークホームズ | 1985 | 32戸 | 106.3万 | 6,499万 |
| クリオ千歳烏山壱番館 | 2003 | 29戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| マック千歳烏山コート | 1984 | 50戸 | 76.2万 | 3,680万 |
| 南烏山ヒミコマンション | 1978 | 19戸 | 76.0万 | 3,699万 |
| クリオ千歳烏山弐番館 | 2003 | 23戸 | 105.1万 | 4,480万 |
| スカイコート千歳烏山第２ | 1984 | 29戸 | 56.1万 | 810万 |
| プレールドゥーク千歳烏山 | 2016 | 51戸 | 99.6万 | 2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
1件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 79.7万 | 77.6万 |
| 3LDK | 41.5万 | 71.8万 | 63.3万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 3SLDK | 180㎡〜 | 14,400万 | 79.16万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 14,400万 | 76.07万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4SLDK | 185㎡〜 | 14,990万 | 79.73万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3SLDK | 185㎡〜 | 14,990万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 11,900万 | 63.27万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 13,500万 | 71.78万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 185㎡〜 | 7,800万 | 41.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。