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千歳烏山コモド

東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 周辺地図は こちら | 築19年 | 37戸

推定相場
千歳烏山コモド
最新データ
2024年12月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（67.1万円）を37.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の96.3万/㎡から2024年は92.5万/㎡へ、14年間で4.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.7万円/㎡
レンジ
112.8〜152.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.122
代表面積 77.2㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均7,228万円です。2LDKが最も高く平均7,956万円、3LDKは平均7,228万円です。
2LDK
15件
7,956万
3LDK
25件
7,228万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 7,956万 4,888万 11,413万
3LDK 25件 7,228万 5,688万 8,781万

物件概要

所在地東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 周辺地図は こちら
築年月2007年8月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数37戸
専有面積62.80m² ～ 119.20m²
分譲会社藤和不動産 ノエル
施工会社南海辰村建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
烏山北小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千歳烏山コモド 2007 37戸 92.5万 7,480万
ルフレ世田谷ノール 2020 44戸 96.1万 4,050万
北烏山サンローモンド 1982 18戸 45.6万 2,788万
ライオンズマンション世田谷烏山 2000 37戸 79.8万 6,280万
ベルジュール千歳烏山２ 2012 26戸 103.3万 5,680万
セイガステージ世田谷烏山 2018 27戸 99.3万 6,180万
ＮＩＣハイム千歳烏山 1983 28戸 67.5万 2,780万
世田谷烏山ガーデンハウス 2000 50戸 85.1万 5,980万
パレロワイヤル世田谷松原 1988 8戸 79.2万 14,400万
エルザ世田谷イーストレジデンス 2006 366戸 - -
烏山コーポビアネーズ 1975 46戸 79.9万 3,795万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
18件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK 59.6万 57.4万 52.1万 60.6万 - 85.5万 71.2万 92.5万
2LDK 68.2万 61.9万 - - 67.0万 - 79.3万 -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年12月 低層 3LDK 80㎡〜 7,480万 92.48万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 115㎡〜 8,480万 71.15万/㎡
2023年9月 - 3LDK 115㎡〜 8,480万 71.15万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 4,980万 79.31万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 85㎡〜 7,680万 89.59万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.35万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,230万 67.05万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 115㎡〜 5,980万 50.17万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.99万/㎡
2019年6月 - 3LDK 115㎡〜 6,280万 52.69万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 115㎡〜 6,280万 52.69万/㎡
2019年12月 - 3LDK 115㎡〜 5,980万 50.17万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 115㎡〜 6,280万 52.69万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 115㎡〜 7,150万 59.99万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.94万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 115㎡〜 6,480万 54.37万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 115㎡〜 6,900万 57.89万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.1万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 4,550万 58.94万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.1万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.63万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 4,860万 60.09万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,380万 68.16万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.38万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.38万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.84万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.17万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.22万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.81万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 60㎡〜 5,980万 94.79万/㎡
2013年5月 低層 2LDK 60㎡〜 6,180万 97.96万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.13万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.98万/㎡
2012年9月 低層 2LDK 60㎡〜 5,480万 86.86万/㎡
2012年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,900万 93.52万/㎡
2012年4月 低層 2LDK 60㎡〜 6,980万 110.64万/㎡
2011年11月 低層 2LDK 60㎡〜 7,500万 118.88万/㎡
2010年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,480万 102.72万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 80㎡〜 5,480万 67.75万/㎡
2010年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,480万 118.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。