パークハイツ東北沢
東京都世田谷区北沢1丁目20-15 周辺地図は こちら | 築46年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の48.8万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、11年間で78.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 131件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.9万円/㎡
レンジ
84.5〜103.3万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×0.778
補正係数 ×0.778
代表面積 40.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の56%・5件）で、平均3,984万円です。2Kが最も高く平均4,416万円、2DKは平均3,984万円です。
2K
4,416万
4件
2DK
3,984万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 4件 | 4,416万 | 4,076万 | 4,729万 |
| 2DK | 5件 | 3,984万 | 2,955万 | 4,253万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢1丁目20-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 38.30m² ～ 61.88m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東北沢駅
小田急線
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徒歩10分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ東北沢 | 1980 | 22戸 | 87.3万 | 3,380万 |
| ロイヤルコーポ上原 | 1985 | 5戸 | 130.8万 | 6,599万 |
| 東北沢スカイマンション | 1978 | 52戸 | 161.5万 | 7,800万 |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 1988 | 9戸 | 168.8万 | 23,000万 |
| セブンスターマンション北沢 | 1970 | 43戸 | 93.8万 | 2,980万 |
| スパシエステージ北沢 | 2004 | 29戸 | 105.8万 | 2,800万 |
| オープンレジデンシア下北沢イーストテラス | 2018 | 19戸 | 129.4万 | 5,850万 |
| エクセリア東北沢 | 1998 | 19戸 | 96.5万 | 2,350万 |
| テラス東北沢 | 1978 | 9戸 | 62.3万 | 4,600万 |
| ピアース東北沢 | 2020 | 28戸 | 252.9万 | 15,480万 |
| 東北沢シティハウス | 1986 | 25戸 | 156.9万 | 10,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 38.74㎡ | 118.2万円 | 1LDK | - | 北 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | 90.4万 | - | 93.2万 | 89.2万 | - |
| 2DK | 48.8万 | - | 85.0万 | 89.7万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,380万 | 87.25万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,980万 | 97.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,650万 | 89.2万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 85.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2K | 40㎡〜 | 3,700万 | 90.43万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,890万 | 48.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。