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セブンスターマンション北沢

東京都世田谷区北沢1丁目19-4 周辺地図は こちら | 築56年 | 43戸

推定相場
セブンスターマンション北沢
最新データ
2026年2月
売買62件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（99.2万円）より5.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201520172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.4万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2021年には89,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
代表面積 40.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の38%・23件）で、平均3,651万円です。3LDKが最も高く平均6,396万円、1DKは平均2,166万円です。
1R
15件
2,408万
1DK
2件
2,166万
1LDK
23件
3,651万
2K
2件
2,718万
2DK
5件
3,226万
2LDK
10件
5,136万
3LDK
3件
6,396万
間取り件数平均価格最低最高
1R 15件 2,408万 886万 3,315万
1DK 2件 2,166万 1,482万 2,850万
1LDK 23件 3,651万 2,600万 5,873万
2K 2件 2,718万 2,456万 2,980万
2DK 5件 3,226万 2,725万 3,655万
2LDK 10件 5,136万 3,110万 6,880万
3LDK 3件 6,396万 5,462万 6,863万

階数別の㎡単価

1-3階
79.1万/㎡
38件
4-7階
70.6万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都世田谷区北沢1丁目19-4 周辺地図は こちら
築年月1970年12月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数43戸
専有面積15.13m² ～ 77.22m²
分譲会社泰斗建設
施工会社小松建設工業
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東北沢駅
小田急線
徒歩3分
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池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩7分
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下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
徒歩10分
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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩11分

学区情報

小学校
池之上小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セブンスターマンション北沢 1970 43戸 93.8万 2,980万
エクセリア東北沢 1998 19戸 96.5万 2,350万
スパシエステージ北沢 2004 29戸 105.8万 2,800万
東北沢シティハウス 1986 25戸 156.9万 10,980万
オープンレジデンシア下北沢イーストテラス 2018 19戸 129.4万 5,850万
ピアース東北沢 2020 28戸 252.9万 15,480万
パークハイツ東北沢 1980 22戸 87.3万 3,380万
ロイヤルコーポ上原 1985 5戸 130.8万 6,599万
東高ペアシティサガン東北沢 1988 9戸 168.8万 23,000万
東北沢スカイマンション 1978 52戸 161.5万 7,800万
下北沢パークハウス 2002 45戸 155.5万 10,850万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2K 62.9万 - - - - - - 93.8万
2LDK - - - 89.4万 88.3万 - 107.7万 -
1R 68.9万 - 86.9万 82.4万 79.9万 - 93.8万 -
1LDK 75.2万 70.8万 73.2万 68.5万 - - 81.8万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2K 30㎡〜 2,980万 93.77万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,680万 108.87万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 60㎡〜 6,680万 104.92万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 60㎡〜 6,680万 108.87万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 6,880万 108.06万/㎡
2024年7月 低層 1R 30㎡〜 2,980万 93.77万/㎡
2024年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,600万 81.82万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 5,280万 82.93万/㎡
2022年9月 低層 1R 30㎡〜 2,580万 81.19万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 40㎡〜 3,599万 88.35万/㎡
2022年10月 低層 1R 30㎡〜 2,499万 78.64万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 40㎡〜 3,599万 88.35万/㎡
2021年8月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 84.34万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 40㎡〜 3,599万 88.35万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 40㎡〜 3,999万 95.15万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 68.53万/㎡
2021年2月 低層 1R 30㎡〜 2,680万 84.34万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,599万 85.63万/㎡
2021年10月 低層 1R 30㎡〜 2,499万 78.64万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 40㎡〜 3,050万 72.57万/㎡
2020年9月 低層 1R 30㎡〜 2,750万 86.54万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 40㎡〜 3,050万 72.57万/㎡
2020年7月 低層 1R 30㎡〜 2,750万 86.54万/㎡
2020年3月 中層 1DK 25㎡〜 1,300万 48.24万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.91万/㎡
2020年11月 低層 1R 30㎡〜 2,780万 87.48万/㎡
2020年10月 高層 1LDK 65㎡〜 5,150万 76.76万/㎡
2019年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 70.75万/㎡
2018年8月 中層 1R 35㎡〜 2,699万 68.94万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,699万 68.94万/㎡
2018年5月 高層 1LDK 40㎡〜 2,600万 63.87万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,699万 82.37万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.49万/㎡
2018年11月 低層 2K 30㎡〜 2,000万 62.94万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.1万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 85.49万/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.94万/㎡
2017年5月 中層 2DK 30㎡〜 2,180万 68.6万/㎡
2017年5月 中層 1SDK 30㎡〜 2,180万 68.41万/㎡
2017年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 66.65万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 68.53万/㎡
2017年4月 中層 2DK 30㎡〜 2,280万 71.75万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 30㎡〜 2,280万 66.83万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,280万 56.47万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.91万/㎡
2017年1月 低層 1LDK 30㎡〜 2,380万 69.76万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,490万 71.1万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 30㎡〜 2,488万 78.29万/㎡
2016年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,480万 72.69万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.62万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額110,200円。1LDKなら月額110,200円が相場です。
ワンルーム
97,500円
89,000〜108,000円
1LDK
110,200円
100,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,302円/㎡
2020年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 95,000円 3,525円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 98,000円 3,636円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 25㎡〜 108,000円 4,008円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,889円/㎡
2018年9月 高層 1LDK 30㎡〜 132,000円 4,154円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 103,000円 2,889円/㎡
2017年8月 低層 1LDK 35㎡〜 113,000円 3,170円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,706円/㎡
2014年5月 中層 2K 30㎡〜 120,000円 3,776円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。