パークハイム世田谷代田
東京都世田谷区代田3丁目8-18 周辺地図は こちら | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20112013201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の73.7万/㎡から2024年は110.2万/㎡へ、13年間で49.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均8,586万円です。3LDKが最も高く平均8,586万円、2LDKは平均6,455万円です。
2LDK
6,455万
6件
3LDK
8,586万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 6,455万 | 5,733万 | 8,067万 |
| 3LDK | 12件 | 8,586万 | 7,344万 | 10,957万 |
階数別の㎡単価
1-2階
14件
80.9万/㎡
3階以上
4件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代田3丁目8-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.91m² ～ 89.78m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
世田谷代田駅
小田急線
🚉
徒歩10分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
山崎小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム世田谷代田 | 2000 | 21戸 | 114.3万 | 8,990万 |
| 代田ロイアルハウス | 1982 | 12戸 | 72.2万 | 7,980万 |
| オープンレジデンス世田谷梅丘 | 2009 | 16戸 | 114.3万 | 6,480万 |
| 菱和パレス世田谷代田 | 1991 | 26戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| メゾン・ド・マドリエ | 1984 | 72戸 | 54.8万 | 820万 |
| ハイタウン世田谷代田 | 1991 | 32戸 | 80.0万 | 1,320万 |
| パークホームズ世田谷代田 | 2014 | 18戸 | 152.0万 | 10,800万 |
| ヒルズ梅ヶ丘プライムコート | 1997 | 19戸 | 79.3万 | 4,880万 |
| ヒルズ梅ヶ丘ステラハウス | 1997 | 35戸 | 63.3万 | 5,480万 |
| 梅ヶ丘オリエントマンション | 1983 | 15戸 | 89.1万 | 2,430万 |
| グリーンハイム梅ヶ丘２ | 2001 | 13戸 | 104.9万 | 5,790万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.7万 | 68.4万 | 67.1万 | 76.8万 | 76.1万 | - | - | 114.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 70.3万 | 76.3万 | 114.8万 | 106.0万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 114.31万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 7,798万 | 114.83万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 76.28万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.71万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,680万 | 78.4万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,750万 | 69.17万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.51万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 86.61万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 70.19万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 73.71万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.14万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 66.61万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 68.84万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.68万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,200万 | 80.2万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。